南宁楼市7月淡季量价齐涨 8月首周余热未消_新闻台

　　7月本是楼市传统淡季，但今年7月却成为调控以来南宁住宅成交最为“辉煌”的一个月。据CRIC广西统计，7月南宁商品住宅成交4829套，环比增加35.6%；成交均价为7402元/㎡，环比上涨5.83%。

　　8月首个周末，南宁多个楼盘新品开启预约或继续预约，并有一个楼盘开盘。据乐居编辑了解到，有两个预约楼盘将于8月18日开盘。随着市场房源推量的增加，7月楼市的量价齐涨现象有望继续在8月出现，不过业内人士称，量价的增长幅度将相对平稳。

　　7月淡季南宁楼市量价齐涨

　　继5月和6月的“盛夏”升温后，南宁楼市在传统淡季的7月却依旧量价齐涨。据CRIC广西统计数据显示，2012年7月南宁市商品房共成交5539套，成交面积532087㎡，环比增加29.04%。商品住宅成交4829套，成交面积为477453㎡，环比增加35.6%。7月南宁商品住宅成交均价为7402元/㎡，环比上涨5.83%。

　　汇东星城二期大卖522套；瀚林新城首度预约，万余人次捧场；荣和摩客开盘，依旧众多追捧者；隆源雅居夜间放量成交劲销1.2个亿；瀚林御景四期双园景楼王250套房源售罄；升禾绿城世界小步快跑抢占市场……虽然7月为传统的楼市淡季，但今年的7月随着房源推售的增多，购房者也紧跟入市步伐，南宁楼市在淡季中反而量价齐升。

　　广西保利置业集团营销总监朱光宇表示，受国家宏观调控政策的影响，对房产利好的消息增多，市场反应速度较之前有所加快，南宁楼市在7月出现量价上涨时必然趋势。“虽说7-8月是传统淡季，但南宁众多楼盘蓄势待发。”广西云景房地产开发有限公司营销总监张玉亮认为，市场供需两旺，改善型客户紧接刚需型客户入市，7月南宁成交量上涨是市场大势；在全国一片涨声下，南宁房价也不例外的有所上涨。

　　8月首周南宁楼市余热未消

　　进入8月首个周末，可谓楼盘预约高峰期。除了瀚林新城、荣和山水绿城、荣和摩客社区、骋忘怡璟湾等楼盘持续预约外，凤岭北精装大盘美泉1612、五象标杆楼盘昌泰水立方、江南云星乾隆江南等项目新品也开启预约蓄客。

　　预约楼盘增多的同时，购房优惠也格外诱人。骋望怡璟湾、云星乾隆江南和昌泰水立方新品也为88折预约；振业青秀山购房送8万和12万婚房基金；观澜溪谷淘房群英会期间，客户购房可享额外10000元/套-20000元/套不等的置业优惠。

　　作为首周唯一开盘项目，正恒国际广场3号楼双景观楼王热销，继项目周边市民客群减少后，周边县市的购房者逐渐增多。此次开盘除享受预约5000元抵2万优惠外，还可以享受2888-6888元/套不等的开盘优惠，以及老带新2000元购房优惠和2年物业费等优惠，当天还抽出了3.3万、5.5万和8.8万三个购房大奖。

　　随着众多楼盘新品房源的入市，以及较大幅度的购房优惠吸引购房者置业，8月南宁楼市的成交量预期将会有所增加。振业集团广西公司总经理双德会表示，8月南宁楼市仍将是刚需主导，但改善型入市客户逐渐增多，量价齐涨也将会继续出现，不过增幅将相对平稳。