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盛夏，昔日沸腾的房地产市场似乎又回来了。眼看着楼市出现复苏苗头，一些名下已有两套房产的客户打算出手购买第三套房。商业银行不能为第三套房贷款，担保贷款公司却蠢蠢欲动。除了贷款担保的主业之外，担保公司还额外提供个人消费贷款、经营贷款的套现服务，经过一番腾挪之后，原本用于消费的信贷资金就曲线流入了楼市。
事实上，通过个人消费贷款等套现“曲线购房”的方式在业内已不是新鲜事。在2010年房地产调控政策启动之后，京城各家商业银行普遍收紧了第三套房贷。一些炒房者申请经营贷款、消费贷款、信用贷款等，再将贷款套现购房。不过，以往此类业务都是由套现公司负责，如今，担保公司也明目张胆地帮客户套取贷款了。
消费类贷款原本只是支持居民的消费需求，经过担保公司的精心包装后，这类贷款就堂而皇之地流入楼市、股市。
银率网分析师闫博锴表示，对于消费贷款和抵押经营贷款的用途，央行是有严格规定的，不能用于购买住房、股票、基金和理财产品，不能以任何形式流入证券、期货、民间借贷等资本市场和用于股本权益性投资，不能将贷款资金划入股票、基金账户等，只可用于购买大宗耐用消费品和教育、旅游等用途。所以，如果有担保公司帮客户申请消费贷款和经营贷款并套现的肯定是违规的。
有业内人士表示，购房者以住房抵押套取贷款投资购房，存在较大的市场风险。
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