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新华网深圳８月７日专电（记者 赵瑞希）６日晚，万科对外公布了上半年业绩：实现营业收入３０７．２亿元，净利润３７．３亿元，同比分别增长５３．７％和２５．１％。同时，上半年万科销售均价同比下降１０．６％，为每平方米１０３８０元。
中报显示，上半年万科实现销售面积６０２．５万平方米，同比增长６．５％，销售金额６２５．４亿元，同比下降４．７％；实现结算面积２６３．８万平方米，同比增长９０．７％，结算收入３０２．２亿元，同比增长５５．４％。
万科董事会秘书谭华杰表示，今年万科的新推盘资源主要集中在下半年特别是在四季度。根据目前的推盘计划，全年销售超越去年应无疑问。
上半年万科的销售均价为每平方米１０３８０元，较去年同期下降１０．６％。谭华杰表示，这反映了市场调整期部分城市或区域住房价格调整的影响，但更主要的原因还是销售结构的变化。
截至６月底，万科各类存货中，现房库存为８１．９亿元，占各类库存的比例为３．６２％。
数据显示，上半年万科资产负债率达到７８．９％，剔除预售账款后，万科真实负债占总资产的比例为３９．３％，较去年年末下降０．３个百分点。截至６月底，万科持有现金４７０．１亿元，较年初提高了３７％，高于短期借款和一年内到期长期借款的总和２０３．１亿元。
上半年万科新获取开发项目１３个，对应万科权益规划建筑面积约１７４万平方米，平均楼面地价约每平方米２２３０元。此外，万科还参与了１个城市更新改造类项目。
谭华杰预计，下半年各地将加大供地力度，土地供应规模将超过上半年，由于开发企业的投资能力尚未全面恢复，资金充裕的企业在下半年或许会有更好的机会。
但谭华杰也表示，万科不会放松拿地的标准。下半年，万科既会关注土地市场的机会，也会坚持严格的项目投资标准，不会把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的假设前提上。
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