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今年上半年，白云区楼价的最高峰出现在6月份，最低点出现在4月份。两者相比，价差为2343元/平方米，波幅为15.9%。金沙洲别墅的成交成为拉升该月楼价的主要原因。
从数据监控来看，6月份白云区一手住宅成交仍集中在金沙洲板块。其中万科金域蓝湾成交均价超3万元/平方米，成交了30多套别墅，明显拉高区域整体均价。成交前三甲均为金沙洲的楼盘，成交均价比上月并无明显的上涨，整体均价骤升的确是成交结构因素所导致。
上半年，金沙洲板块的成交占据白云区总成交量的六成以上。目前金沙洲的楼市格局基本以品牌开发商的大盘为主，在量上仍有增加的空间，预计下半年该板块的价位水平会持续稳定。此外，白云区供应量较大的还有白云新城板块，该板块下半年虽有一些中小型开发商的项目入市，但大开发商的楼盘仍是供应主力，均价维持在1.8万-2.2万元/平方米之间。下半年，白云新城的两个地王项目可望入市，预计售价会超4万元/平方米，也将会在一定程度上拉升区域整体价位水平。 （詹青）
白云区今年上半年
一手商品住宅成交均价走势图
单位：元/平方米
成交均价
17000
16000
15000
14000
17120
14968
14865
15206
14909
14777
月份
1 2 3 4 5 6
数据收集：詹青 制图：麦宇恒
詹青
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