花都商铺成交占全市“半壁江山”_新闻台

　　商铺：花都成交拖低全市均价

　　成交量分析：本周的成交报8161平方米，与上周基本持平。本周花都区依然拔得头筹，成交量已经占全市的一半，中房观湖国际及狮岭皮具交易中心均业绩不俗。其他的较大宗成交有位于农林下路的建和商业广场，成交1501平方米的商铺，该广场去年已被收购打造为“美东百货”。

　　成交价分析：本周成交均价为18307元/m2。由于花都区项目本周成交比例高，导致广州市均价下调。成交均价较突出的有近来“铺王”之称的万艺广场，本周均价呈结构性下降，报122060元/m2；流花商圈环球商贸中心成交均价报109435元/m2，位于成交均价第二位。

　　写字楼：珠江新城量价跑赢全城

　　成交量分析：本周成交15763平方米，比上周增长17%。新晋地王仍影响珠江新城的楼市，无论从量与价均领跑市场，保利中达广场、广晟国际大厦及天銮广场名列全市成交量前三位。保利中达广场本周成交3133平方米；被誉为珠江新城“四大金刚”之一的广晟国际大厦紧邻城市新中轴线花城广场，是目前广州在建的第三高楼，总高度达到360米，本周成交一整层2200平方米；销售业绩常青的天銮广场本周成交2143平方米。

　　成交价分析：本周成交均价为29737元/m2，珠江新城的成交比例增加抬高了成交均价。珠江新城的天銮广场稳居榜首，本周成交均价为48760元/m2；均价排在第二位的是流花商圈环球国际商贸中心写字楼，报45263元/m2；与天銮广场同样拥有一线江景的保利中达广场，成交均价报38539元/m2。

　　记者李凤荷点评：中原地产