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花都商铺成交占全市“半壁江山”

发布时间:2012年08月03日 08:23 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报 | 手机看视频


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  商铺:花都成交拖低全市均价

  成交量分析:本周的成交报8161平方米,与上周基本持平。本周花都区依然拔得头筹,成交量已经占全市的一半,中房观湖国际及狮岭皮具交易中心均业绩不俗。其他的较大宗成交有位于农林下路的建和商业广场,成交1501平方米的商铺,该广场去年已被收购打造为“美东百货”。

  成交价分析:本周成交均价为18307元/m2。由于花都区项目本周成交比例高,导致广州市均价下调。成交均价较突出的有近来“铺王”之称的万艺广场,本周均价呈结构性下降,报122060元/m2;流花商圈环球商贸中心成交均价报109435元/m2,位于成交均价第二位。

  写字楼:珠江新城量价跑赢全城

  成交量分析:本周成交15763平方米,比上周增长17%。新晋地王仍影响珠江新城的楼市,无论从量与价均领跑市场,保利中达广场、广晟国际大厦及天銮广场名列全市成交量前三位。保利中达广场本周成交3133平方米;被誉为珠江新城“四大金刚”之一的广晟国际大厦紧邻城市新中轴线花城广场,是目前广州在建的第三高楼,总高度达到360米,本周成交一整层2200平方米;销售业绩常青的天銮广场本周成交2143平方米。

  成交价分析:本周成交均价为29737元/m2,珠江新城的成交比例增加抬高了成交均价。珠江新城的天銮广场稳居榜首,本周成交均价为48760元/m2;均价排在第二位的是流花商圈环球国际商贸中心写字楼,报45263元/m2;与天銮广场同样拥有一线江景的保利中达广场,成交均价报38539元/m2。

  记者李凤荷点评:中原地产

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