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据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示， 2012年7月的第四周(7月23日-7月29日)，大连二手房住宅挂牌均价有所上升，环比上升0.18%，挂牌均价升至12002元/平方米。
本周大连八区挂牌均价三涨五跌，开发区环比上涨最为明显，涨幅为2.02%，挂牌均价为8279元/平方米；其次是沙河口区，涨幅为1.68%，挂牌均价为15238元/平方米；中山区环比下跌最为明显，跌幅为4.87%，挂牌均价为13888元/平方米；其次是西岗区，跌幅为4.23%，挂牌均价为12982元/平米。
据悉，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。专业人士分析，楼市的反弹、土地市场的异动、房地产市场潜在的金融风险已引起高层关注，楼市的过量反弹或可引发进一步的调控。随着五六月份市场的活跃，房企拿地也逐渐积极，最近全国土地市场整体溢价率呈上涨趋势。业内人士认为，从目前的政策走势来看，调控政策不动摇且收紧趋势明显。房地产贷款和信托风险逐渐暴露，已引起监管层的警觉，预计下半年房企融资依旧难以大幅放松，房地产行业的前景依然不容乐观。
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