两宗商住热地本月出让_新闻台

　　本报讯记者昨日从市国土资源局获悉，即将有两宗国有建设热地入市，一宗位于虎门博涌，一宗位于石龙西湖。两宗地块将于8月正式出让，地理位置决定了这两块地都很“诱人”。

　　石龙今年首次出让地块

　　8月份，沉寂了半年的石龙镇也将出让一块大面积靓地。编号为2012WG034地块是石龙今年首次出让地块，面积达80760㎡，容积率上限为2.5，建筑密度上限为40%，起始价为37877万元，折合起始楼面价为1876元/㎡，该地块将会于8月13日上午10时在东莞市国土资源交易网进行网上拍卖。

　　据了解，该地块位于石龙西湖村莞龙路北侧，周边交通道路网较为完善，紧邻广深铁路，可连接莞深高速、东部快速，轻轨R2线石龙站也在该地块边上。从周边环境来看，地块在东江边上，靠近石龙国际高尔夫郊野公园、石龙城市公园，生态景观资源十分稀缺。同时，区域内东莞新火车站正在建设中，预计今年底将竣工，届时或将带旺整个片区的房地产行业发展。

　　据悉，该片区已有滨江晋业、聚豪名轩、海伦堡等房地产公司进驻开发。

　　虎门地块出让价“水涨船高”

　　而将于8月28日10时截止报价的2012WG035虎门博涌村地块，曾于7月初预告出让。据出让公告显示，该地块位于虎门中心区未来拓展区域，交通便利，面积为17374㎡，起拍总价24185万元，容积率区间1.0~4.0，折合楼面地价3480元/㎡，较年初出让的同一区域地块2012WG011每平米高出1142元/㎡。

　　中原地产研究部高级研究员韦天使分析，新推出地块面积大，商业比重高，开发价值也随之上升。而且，虎门总规划新通过，未来还将有市域BRT和镇内BRT两条快速公交干线，有9个轨道站点落子虎门等，多项政策利好传出，位于黄金地段的博涌地块自然也“水涨船高”。

　　博涌的商业、交通地位为这块增光不少。据了解，博涌社区邻近虎门城区，进入镇中心区的所有交通干线都从其中穿过。博涌临近广深港客运专线白沙站，城轨R2线、常虎高速等重大项目在这里都有出口。而博涌商业也较为发达，周边商贸氛围浓郁。虎门大道打造了以富民服装商务中心为首的服装销售商圈，同时在连升北路建设了服装配套商城等。