上海公积金共有产权保障房个贷比例大幅提高_新闻台

　　东方网7月28日消息：据《东方早报》报道，今年上半年，上海住房公积金共发放共有产权保障房个贷27.44亿元；共有产权保障房（经适房）个贷所占比例大幅提高至17.7%，创下新高，1.1万个共有产权保障房申购家庭成功获得公积金个贷，约占全市购买共有产权保障房家庭总户数的55%。

　　昨日，上海市公积金管理中心发布了《上海市住房公积金运行分析报告（2012年上半年）》（以下简称《报告》），2012年上半年，上海住房公积金运行继续保持平稳、健康的态势。归集额、缴存人数、提取额等指标平稳增长，个贷量企稳回升。

　　个贷发放：逐月回升

　　《报告》指出，自2010年4月国家进一步加强对房地产市场宏观调控以来，受政策影响，房地产交易量和个贷规模日趋回落，处于低位运行状态。2011年住房公积金月度个贷发放额大致保持在22亿元的水平。

　　今年上半年，在住房刚性需求和相对宽松的货币政策的双重推动下，上海住房成交量有所回升，公积金个贷相应企稳回升。2月份发放个贷17.71亿元，3月份发放23.88亿元，4月份发放29.08亿元，5月份发放31.92亿元，6月份发放33.94亿元，月度个贷发放额逐月回升。

　　在上半年的公积金个贷发放额中，共有产权保障房个贷占比大幅提高。本市自2010年开展公积金共有产权房个贷试点，2010年和2011年分别发放了共有产权保障房个贷1.92亿元和3.18亿元，分别占当年发放的公积金个贷的0.6%和1.2%。今年上半年，共发放公积金共有产权保障房个贷27.44亿元，占上半年个贷发放总量的17.7%，创下新高。

　　据分析，今年上半年共有产权保障房个贷量增加的原因主要有两方面：一是各区加大了共有产权保障房的供应，签约量大幅增加；二是市公积金中心通过采用“集中预约，分散受理”和“集中预约，集中受理”的模式，提高了放款效率。

　　销户：劳动力迁出增多

　　《报告》指出，今年1-6月，本市住房公积金销户类提取33.06亿元，同比增长26.91%，增幅为近五年的新高。销户类提取中主要包括两大部分：离退休提取；非沪籍职工劳动关系迁出本市所引起的提取，这两类占销户提取的比例超过90%。

　　今年上半年，离退休提取金额所占比重为81%，比2008年同期下降了约9%；非沪籍职工劳动关系迁出本市提取金额所占比重为9%，比2008年同期上升了约5%。

　　报告指出，“离退休提取受人口年龄结构等自然因素影响，提取人数相对平稳；非沪籍职工缴存公积金后因劳动关系迁离本市而发生的提取量增加。”

　　缴存：郊区成新增长点

　　《报告》还显示，上半年，归集额、缴存人数较快增长。今年1-6月住房公积金归集额同比增长19.19%，缴存人数同比增长11.38%。1-6月住房公积金职工开户数为29.12万人，同比增长21.9%。其中，崇明、金山、青浦、奉贤、松江、嘉定等市郊各区近两年的职工开户数平均增长42.8%，成为住房公积金缴存人数新的增长点。