购房者需留心合同细节_新闻台

　　二手房交易纠纷多业内提醒：

　　本报讯（记者黄国金）近两个月以来，江门二手房市场交易量震荡上扬，但也出现了不少问题，有市民向记者反映，在进行二手房交易时，即便签订了相关合同，但也会经常出现纠纷。专家提醒市民，二手房交易纠纷多由卖方产权问题、买方贷款资格等问题或合同问题引起，签订合同时要多留心细节，避免误入陷阱。

　　江门市东鹏地产二手房部的何经理表示，市民在购买二手房时，在几点需留心。一是明确房子产权问题，建议先到房管所对所售房子的产权进行查档。二是明细交易合同的条款，认真核对合同是否有明确约定好双方的权利和必须履行的义务，特别要留心是否有不利于买方的霸王条款。三是仔细了解房屋的状况，建议买家亲自到房子所在小区管理处了解清楚房子装修、漏水、是否欠费等问题。四是明晰列出房内物品清单，防止房屋交接时出现纠纷。五是房款支付方式尽量不要选择一次性付款，建议保留一部分的保证金待交楼及所有手续办理完毕后再支付。

　　何经理表示，买卖二手房是一项手续烦琐且涉及金额较大的交易，建议买家要委托给有品牌的大型中介公司，切忌委托一些没有相关资质的路边中介，更不能因要委托其办理相关转户手续就随意将房款交给路边中介，以免遭遇路边中介卷款潜逃。何经理介绍，要辨别中介公司是否可靠，可留意其门店是否有按照房地产中介协会要求公示的牌匾及费用、流程、投诉电话等资料，也可以到江门市房地产中介协会网站查询该中介的资质档案。对于中介公司的经办人员，要了解清楚其是否具备上岗证及资格证等证书。另外，在与中介公司签署合同时，要留意合同里是否有不平等条款。

　　此外，何经理还提醒，买家和卖家双方在交易过程中需要提交齐全资料，并保证其真实性。如果身份证、房产证上的有关资料发生了更改，应及时到相关部门办理相关的资料更正手续。