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北京楼市成交连涨3个月后，开发商的资金压力有所缓解，另外前期积压的库存也得以消化，因此进入8月，房企推盘速度将进一步加快。
据亚豪机构统计数据显示，8月，北京共有34个项目计划入市，创年内月度开盘量新高。共有包括金域缇香、金融街·融汇等12个纯新盘，及金茂府、联港幸福湾、富力·丹麦小镇等21个老项目后期。
8月计划开盘的34个项目中有13个纯新盘，占比近四成，创年内新高。因近年土地出让的远郊化趋势，导致8月计划上市的13个纯新盘多位于五环以外，其中7个更是地处六环以外。
另外，8月北京市计划入市的34个项目中，别墅项目多达7个，其中5个项目推出的是独栋产品，分别是九章别墅、宜山居、龙脉温泉花园、领秀观山悦和棕榈滩中央墅，单套面积在300-1800平方米之间；润泽庄园墅郡、K2清水湾西园推出联排产品，不过套型面积偏大，均在300平方米以上。另外，这7个别墅项目的销售总价多在千万元以上。
别墅市场量价齐升，使得开发企业推盘积极性高涨，在别墅用地稀缺性逐步放大的客观条件下，8月入市的别墅项目以销售期长达5年以上，目前仍在计划推出新货量的“古董”盘为主。其中棕榈滩中央墅是2006年推出的，而宜山居的首次面世则是2001年，龙脉温泉花园更是北京最早的别墅项目之一。(记者胡喆)
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