“学区房”领跑租房价格　_新闻台

　　东北网齐齐哈尔7月26日讯为了孩子得到良好的教育，“学区房”一直受到家长们的普遍关注。随着暑期的到来，为了“不让孩子输在起跑线上”，能够就近上学，许多名校周围的房子火了起来，房源关注度与成交量日渐增高，导致“一房难租”的现象愈演愈烈。

　　每个父母都有望子成龙，盼女成凤的期望，希望孩子能够在名校接受更好的教育。选择“学区房”意味着子女可以就近上学，接受更好的教育，一时间“学区房”成了抢手货，由此引发的学区房一房难求，带动重点中学附近的房子价格也是水涨船高。在记者走访二十八中、三中、三十四中、实验中学、第一中学等名校周边的住宅小区发现，楼房出租价格高出普通住宅300至500元，甚至一倍还多。

　　“市区最热门的学区房主要集中在几个名校周边，每年一到六月份，登记楼房买卖和出租的市民就络绎不绝。”在中华路某房产中介，经纪人小王说，今年楼房出租是提前预热，五月中旬开始交易量攀升，二居室的最抢手，有时一套楼房好几家竞争，“下手”晚了，很难租到好地点的楼房。六月初，锦湖雅居小区的一处楼房，二室一厅全装修，有宽带、空调，月租金1200元，刚推出没到2小时，马上就交易成功。

　　说起租房的经过，市民张女士还是感觉“紧张”，孩子上中学时，老是抱怨离家太远，害怕迟到，所以睡眠不踏实。今年孩子考入了实验中学，经全家商量后，决定就近租一套楼房。可是没想到，离学校近的出租房可是真难找，不是面积小，就是面积大，好不容易找到一处房子，结果年租1.2万，高过普通的住宅房好多。孩子是全家的希望，为了孩子能就近上学，咬咬牙，一次交清了房费。

　　对于“学区房”的出租热，某房产中介单经理说，在楼市宏观调控的大背景下，之前逐年攀升的学区房价格也在今年出现停涨迹象。但出租房市场火爆，因租房的人多，出租房的人少，出现了“僧多粥少”的局面，造成“学区房”供不应求的现状。

　　对于如何挑选适合自己的“学区房”，单经理介绍，还是要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了孩子的三年学习而放弃了自己想要的生活品质。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面因素。