6月份至今卖了11200多套房南京库存房源跌至4.7万套_新闻台

　　新华报业网讯最近一段时间以来，南京房地产市场上连夜排队买房消息不断，南京楼市无惧高温，依然保持平稳的去化量。截至昨日下午5时，南京网上房地产统计数据显示，目前新建商品住宅的库存房源量已经从最高峰的5.2万套，跌至目前的47429套。这一库存房源数量，是今年以来的最低点。

　　受去年“史上最严厉调控”的影响，南京楼市新建商品住宅的库存量自开春以来，就一直稳定在5万套左右，其间一度冲高突破到5.2万套，成为十年以来，新房库存量最高的时段之一。

　　库存量居高，最终也不敌热销。6月份南京楼市成交量达到了7291套，创下了自去年南京实施限购以来的最高单月成交纪录。进入7月份，6月份的热销继续被延续，7月的上旬和中旬，南京新房成交量就超过了4000套。上周，南京有8家楼盘推出新房源，其中一批刚需楼盘均出现了购房者连夜排队的景象。位于江北的荣盛龙湖半岛，十几位购房者硬是在售楼处撑了一夜；位于江宁的天泽苑则更夸张，有购房者以一晚上200元的价格，雇用了别人在售楼处连夜排队购房。

　　房源的热销，导致新房库存量持续下滑。今年“金三银四”的大卖，让5月份楼市库存曾经跌至48300多套，而最近两个月的“高热”，让库存再次大跌。截至昨日下午5点，南京新房库存量已经跌至47429套，成为今年以来楼市库存最低点。

　　“我们的调查资料显示，南京下半年预计还有300万平方米的上市量。”江苏省房地产协会研究所所长李智在不久前的演讲中表示，南京房地产市场接下来的供应量不会太大，供求关系失衡有可能再次出现。

　　李智表示，今年上半年南京楼市销售量达到了320万平方米，是去年全年的80%。另外，今年上半年南京开发商的开工进度在放缓，如果房地产市场延续现有的热度，目前的库存量还将逐步减少。到明年年初，现有的开工量不足将导致供应稀少，供求关系失衡将比较明显。此外，目前4.7万套库存房源中，大部分是大户型房源，中小户型房源量有限。在刚需占据主导的市场下，中小户型房子客观上更好卖，为此楼市还有可能会形成“结构性失衡”。(记者朱福林)

　　作者：朱福林