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“刚改”需求释放, 商品房销售同比增长11.2%

发布时间:2012年07月25日 08:52 | 进入复兴论坛 | 来源:南报网 | 手机看视频


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  【数据】上半年,全市商品房销售面积416.80万平方米,同比增长11.2%,6月销售84.75万平方米,较5月当月多售7.47万平方米。其中住宅销售381.34万平方米,同比增长16.7%,高于全市销售增幅5.5个百分点,创今年增速最高,较3、4、5月分别提高了19.9、0.2和2.0个百分点,占全市销售面积的比重达91.5%,较上年同期提高了4.4个百分点。

  【解读】市统计局投资处:上半年,楼市一大特点是,“刚改”户型销售回暖。

  今年一季度,144平方米以上住宅的销售面积同比下降33.2%,较一季度的全市住宅销售面积增速低了30个百分点。但从4月开始,改善性需求的客户经历观望期之后,受贷款政策松动、市场销售持续向好大形势影响,开始出手。144平方米以上住宅的销售面积增速开始提速,二季度各月的累计增速分别为2.0%、11.6%和20.2%,逐月攀升,增势强劲。上半年,全市144平方米以上住宅销售面积48.16万平方米,同比增长20.2%,增速虽然超全市商品房销售面积增速9个百分点。

  按板块区域销售分析:上半年,“降价跑量”成为楼市销售市场的关键词,在这一销售策略引导下,浦口区从3月份开始一直位居全市销售之首,上半年销售面积达94.21万平方米,排名第二的江宁板块,销售面积62.23万平方米,位居销售排行三、四、五位的是栖霞、雨花、建邺。

  下半年,随着市场销售利好不断,降息政策出台,开发商投资信心提高。资料显示:二季度房企对楼市保持乐观和平稳态度的占87.5%,较一季度提高了6.2个百分点。

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