遇暴雨住宅进水瞬间没至肚子_新闻台

　　本报讯（记者耿诺）“7 21”特大自然灾害过后，本市一些小区的顶层出现了渗水现象，而一些新建小区中的一层、半地下室更是被灌进了不少雨水。昨日，市住建委相关负责人表示，若是由于开发商的质量问题而导致房屋漏雨、渗水等问题，在保质期内则应由开发商来负责。

　　“我家的房子已经算是好的了。”站在自家下沉庭院的淤泥中，金色漫香林的业主侯先生有些庆幸。虽然家中的地下室已经遭了灾，但所幸的是人还没事儿，在小区一层的业主中，他家还算是损失小的。

　　上周六的那场雨水，直接顺着地面往侯先生家中灌。尽管为了防雨，他家已经关上了阳台门，并堵住了门窗的缝隙。但浑浊的泥水还是顺着门缝往里涌。他家放置在地下室的桌椅、书籍都泡了水，洗衣机等电器也没能幸免。

　　侯先生回忆说，短短10分钟之内，涌进的雨水就没过了他的肚子。面对他这样一个身高1.8米的大汉，记者很难想象当时水流汹涌的情境。随后，记者联系了将近10名这一小区的一层业主，他们都表示，进水当时就已经拨打了119报警，而当救援人员赶到时，发现市政水管道运行良好，是小区内的抽水泵不运行。当晚，他们没能联系上物业公司维修水泵。还有业主称，自己从2008年入住时就反映了小区房屋出现漏雨、漏水等现象，但一直没有开发商和物业公司来维修。

　　房屋因暴雨遭了灾，如何判断到底是房屋质量问题，还是其他原因？如果是质量问题，谁来赔偿？对此，市住建委相关负责人表示，如果在质保期内，是由于开发商的质量问题而导致房屋漏雨、渗水等问题，出现问题由开发商来负责。而过了保修期以后，房屋建筑的修缮，由房屋所有人负责。

　　记者查询到，目前本市对房屋各部件的保修期限有着不同的规定。住宅的地基和主体结构的质保期为70年，防水和保温工程的质保期限至少要5年。而购房时开发商交给业主的《住宅质量保证书》中，会有对房屋建筑质保期的具体承诺。

　　市住建委相关负责人建议，如果怀疑是质量问题，业主可以聘请第三方机构对房屋质量进行鉴定，并整理收集充分的证据。在房屋保修期过后，可以通过购买保险等方式，应对突发自然灾害给自身所带来的损失。