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1、容积率是鉴别社区环境的重要指标
一般来讲，改善型住房对住房区域的选择一定要全面的考虑区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校等的分布情况等。
另外，户型设计的合理性，以及小区所提供的生活方式及生活品质也尤为重要。这考验的不仅是设计团队的水平，更关系到开发商的实力。一个好户型包括了舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性。对于改善型居住而言，容积率是买家鉴别其社区环境规划的重要一环。
2、原住宅的处理
在实现自己的换房计划之后，对于原有住宅出售或是出租要结合市场情况和未来走势来确定。如果原有住宅的位置较好，租金价格水平较高，可以考虑将其出租，以租金来还换房后的贷款。
如果手头资金不充裕需要售房款救急的消费者，可以考虑尽买、卖交易同时进行，以筹到售房款后实现自己的换房计划。
3、相关税费要理清
换房业主在“卖旧买新”升级置业时，一定要理清自己作为卖方和买房双重身份时，各自需要缴纳的税费。
本组稿件由记者邓攀报道
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