央行降息购房者若非“月调”房贷打折得等明年_新闻台

　　东方网7月23日消息：据《新闻晨报》报道，央行降息后，房贷利率也将相应下调，这对每月支付高额月供的购房者来说无疑是个利好的消息。由于大多数银行执行新的房贷利率要等到次年1月1日，有购房者希望能够“按月调息”，即从下一个月开始就能享受到优惠利率，从而节省一部分开支。记者向多家银行咨询后发现，有少数银行在与客户签订房贷合同时，可提供多种调息方式供客户选择，但一般不能中途更改房贷合同中的调息方式。

　　记者就此问题共致电8家主要的商业银行，其中建设银行、农业银行、中国工商银行等大部分银行客服人员均表示，目前房贷利率仍然只实行“按年调息”，也就是说，客户仍需按签订合同时的利率还贷款利息，以后各年的利率按照上年12月31日央行利率水平来执行，所以已经签订房贷合同的客户需等到次年1月1日才能享受到降息的优惠。

　　不过，中国银行、招商银行和浦发银行等少数银行的客服人员则表示，在与客户签订房贷合同时，提供了多种调息方式供客户选择，但一般不能中途更改调息方式。中国银行的客服人员表示，在签订房贷合同时，该行提供“按年调息”、“按季度调息”或“按月调息”的不同选项。招商银行也提供了“按年调息”与“按月调息”的方式，但该行目前已不再受理中途更改房贷调息方式的业务。

　　浦发银行的一位房贷业务经理表示，如果是“按月调息”，央行的贷款利率一旦下调，客户可以较快享受到优惠，但反之，如果央行的贷款利率上调，选择“按月调息”的客户就会承担更多的风险。上海银行的工作人员也表示，如果是“按年调息”，贷款利率或涨或跌，对于客户和银行就更为公平些，“所以大部分客户都选择‘按年调息’这种较为稳定的方式。”