短租写字楼模式现身CBD_新闻台

　　西方国家成熟的 “短租写字楼模式”近来现身上海CBD地区，其主要针对于注重生活品位的新兴创业群体，相对传统商业地产，短租模式租金低廉，租期灵活。

　　坐落于普陀区西苏州河路海防路之间的格兰得商务区是这一模式的实践者。格兰得商务区负责人孟先生透露，当外商刚进入上海时，都需要经历一段考察期，这期间租赁普通的写字楼不太适宜，因此不少外商就会在酒店办公。但是随着通信的发达和科技的提高，酒店的设备已经无法满足其办公的需求，短租写字楼的出现给这一类型的客户提供了一个理想的办公环境，为不少商户解了燃眉之急。而对于那些需要控制运营成本的微小企业（或驻沪办事机构）来说，短租类（租期一年或以上）写字楼更加适合，上海的CBD地区寸土寸金，上海写字楼单间的月租每半年都有10%-15%的上涨，更别提月均租金2万以上的中心城区CBD了。

　　事实上，为微小客户着想的短租写字楼并没有 “耸人听闻”的价格，孟先生介绍，在格兰得商务区，客户月租金价格不过在800-3000元之间，特别是租金最低800元的租赁办公区尤为炙手可热。此外，短租写字楼还为创业者带来了一站式、一门式的管家增值服务。在格兰得商务区，小到企业员工的名片印制、电话转接，大到法务纠纷、司法援助，商务区方面都能提供足不出户，一通总机电话就能搞定的省心服务，特别对于一些从事外贸经营的微小企业而言，他们未必需要一个“常驻”的会议（翻译）秘书，但往往又不能没有会务翻译，因此，商务区还能提供为企业安排特需人才的增值服务。目前商务区已经能提供超过50项增值服务，除耗费数百万元的内饰装修外，还配有入住企业的公共休闲娱乐区和免费茶水咖啡。

　　随着一系列调控政策的出台、企业成本压力增大，短租有望成为写字楼市场的一大趋势。