不做“房奴”哪来“房主”_新闻台

　　提到“房奴”，先说个真实故事。笔者一位战友的父母工作生活在三线城市，平时省吃俭用，终于在退休时凑足购房款，买上了房子。可因平时过于节俭，加上装修房子过度劳累，乔迁新房不久，老父亲暴病离世。老母亲也因老伴的离去感到特别孤单，不多久也离开了人间。这则故事告诉我们，攒足钱不欠款购房，虽然无债一身轻，但可能享受的时间缩水很多。这才叫真正意义上的“房奴”。

　　上世纪90年代末，楼市交易清淡，房价较低，中心城区4000元/平方米已经能买到很不错的房子了。为了改善住房条件，笔者选中现住小区三室一厅的房子，总房价约40万元出头。拿出所有积蓄并向亲朋借了点付了首付，80%的大头向银行按揭贷款20年，向银行月还房贷2000多元，然后把原来住的一室户售后公房出售用于装修。

　　按原先预算，家庭正常收入减去正常的日常开支，加每月还贷2000多元外，节余已所剩无几。随着单位效益不断提升，员工收入随之提高。加之每年年底都有一笔奖金，所以，我把结余的闲钱每年一次向银行提前还贷，以减轻利息支付。从银行放贷到借款还清用了近10年时间，提前10年还清贷款。按照现在市场价格计算，现居住的房子至少也值300万元以上吧。但自己住就体现不出价值，就像股票市值，账面上看涨了多少赚了多少，不抛出只能是纸上富贵。

　　我们工薪阶层要想自己的居住条件有所改善，如果得不到亲朋的资金支持，向银行贷款买房，用明天的钱享今天的生活还是可行且容易接受的。但要通过做“房奴”发财，必须具备二套房子，一套自住，一套出手，否则就不是加引号的房奴了。尽管从中央到地方政府对房市的宏观调控没有松懈，但就当前的房价和普通居民的收入相比，一般人也承受不了通过当“房奴”而发财。就工薪阶层而言，不做“房奴”，哪来“房主”？！

　　吴祝华