广东佛山：多少人要公租房政府心里也没底_新闻台

　　佛山今年经适房的建设量为零，去年也只有三水区的一个项目。可以说，佛山已经按下了经适房建设的暂停键，公共租赁房将成保障房“主角”。公租房需求有多大？佛山相关部门没有底，为此特意展开大调查，并将根据调查结果，编制佛山市今后3年住房保障发展规划。

　　经适变公租，总有人失落

　　佛山市住建局住房科科长陈小勇介绍，今年佛山将建设公租房7500余套(不含顺德)，目前的开工率为61%，未开工的将最迟在11月份全部开工；此外，于去年开工的13000余套公租房正在建设中，预计今年底能基本完成4000套。而近两年佛山推出的公租房数量很少，仅有几百套，其中有两百套还是企业为员工建的。

　　经适房淡出，“公租房”成未来主角，陈小勇说，确实有一些人会失落。以禅城区最具代表性的保障性住房项目大观街经适房为例，当初该项目“以售为主”，意味着市民只需花低于市场价的钱就可以买到一套拥有产权的房屋。可去年4月22日，大观街经适房遭遇“变脸”，变为“只租不售”，最终18户放弃入住。不过，大观街经适房并未出现空置情况。

　　记者浏览佛山本土各大论坛、新浪微博等发现，多数佛山网友对公租房持期待态度，特别是东华里拆迁户，更是热切希望住进政府当初承诺的公租房。需求虽强劲，但公租房不一定都很抢手。南海区大沥镇保障性公共租赁房项目沥安楼，是旧厂房改造项目，推出后，一度有四成房子空置无人居住。户型不佳，但租金却又没有相应的优惠，是现建成的保障房空置的主要原因。

　　多建公租房，政府求支持

　　公租房市场需求到底有多大？虽然佛山相关主管部门去年底做过保障性住房需求摸底调查，但目前公租房建设仍缺乏从基础市场调研来的真实需求做支撑。为此，佛山市住建局于今年5月份在佛山禅城、南海、三水、高明四区启动了公租房需求大调查。本次调查是在去年底调查基础上继续开展的深入调查，除继续采取发放问卷的方式外，还对户籍家庭进行入户调查。目前，调查已经结束，正在数据统计阶段。陈小勇说，相关部门将通过对调查数据的分析，编制佛山市今后3年住房保障发展规划。

　　“对于中低收入家庭，及一些将‘租房过渡’的外来青年，公租房更符合他们的需求，但经适房不能一刀切式的取消，既是因为目前确实有经适房的需求，也因为公租房的资金收益低、回笼慢，如果政府决心不大，资金投入不到位，推进的速度会很慢，难以满足保障人群对住房的需求。”业内人士说。

　　除了吸引社会投资外，佛山正争取成为住房公积金支持保障房建设的试点城市。今年年初，住建部就确定并开始筹划进一步扩大公积金援建保障房的试点。佛山目前已经提交申请材料，不过，陈小勇表示，申请进入第二批试点的城市多，佛山面临的竞争不小。(记者黄晓晴)