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大兴区苏女士：我是北京经济技术开发区听涛雅苑小区的居民，小区的地下车库目前已被用于出租，不但导致小区内的车位紧张，更令人担忧的是，在地下车库中的一些租户使用明火，由于地库内有大量的管道，一旦出现火灾或发生爆炸，将导致重大的人员伤害和财产损失。请问，哪个部门能够保护我们的安全呢？
北京经济技术开发区房地局：最近，听涛雅苑小区地下车库变更使用用途的现象严重，居民投诉量逐年上升。目前，仅靠单一行业管理部门依据行政法规无法彻底根除此类现象。因为该小区大部分地下车库为个人产权，且多数已经对原设计外观进行了改建甚至加建，改建时间已超过6年。业主和使用人非常不配合调查取证工作，给现场执法造成很大困难。另外，绝大部分存在出租行为的业主拒绝进行租赁备案登记，给执法数据统计造成很大困难。
按照公安机关目前对此类事件的处理规定，上限为500元的罚款，而不是行政强制手段，难以对此类违规行为起到震慑作用。
为此，开发区房地局已会同建设局、社发局、天华路派出所、区消防支队、区工商分局等部门制定了联动处理机制，定期对该小区进行现场执法。当场张贴、发放了整改通知117份。经查，在该小区承揽此类变更使用房屋出租业务的经纪公司为北京鸿涛伟业房地产经纪公司。该公司的代理出租行为违反了房地产经纪管理等相关法规，开发区房地局已向北京市建委提出对该公司的处罚申请，待批准后，将对该公司进行处罚，进一步规范地下车库的使用。
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