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中广网北京7月18日消息 据经济之声《天下公司》报道，2008年1月，北京陈女士从一个叫做张婷的女士手中租下位于北京市朝阳区朝外SOHO项目的三间单元商铺用于经营餐厅，建筑面积为1153平米，并投入近两百万进行了内部装修。陈女士向我们介绍了事情的经过。
陈女士：我们是餐饮公司，当时2008年1月份的时候，朝外SOHO的开发商有一个租售部联系我们，他们是负责所有SOHO业主房屋的统一招商，我们看了那个房子以后，觉得还可以，当时租赁合同是租售部的统一文本，有所有业主给他们的委托，统一招商。业主方已经先签了租赁合同，然后拿到他们租售部，再通知我们第二天去签，当时合同的落款人叫“张婷”，她代业主“陈宁”签的。
就在陈女士拿着相关资料去朝阳区工商部门申请办理注册登记时，却被告知该房屋出租人是境外个人，不能作为经营场所，无法办理注册登记。
陈女士：8月份准备开业的时候，我们拿着他给的购房合同去工商局办照的时候，工商局有个告知单，告知我们外籍人士的房屋是不能作为经营用房的，所以不可以办照。
事实上，这个房屋的主人陈宁已经移民奥地利。承租人陈女士介绍，她自己无论如何也想不到房屋的主人是外籍人士。
陈女士：因为我们知道这个规定，他是一个中国人的人名，我不可能会联想到他是一个外国人，就根本没有考虑这个事情。
据陈女士介绍，出现不能经营的情况后，她曾多次联系房主陈宁协商解决，房主陈宁也表示会想办法解决问题，事情就这么一直拖了下来。
陈女士：当时我们发现这个房子不能办照的时候，我们立刻就开始跟他的委托人沟通。当时他说他会想办法解决，他承诺会尽快成立一个外商投资企业，改变房屋主体，这样我就可以合法使用了。过程中他态度也非常友好，并且承诺房子不能合法使用之前，肯定是不收你房租的，所以我们就一直在等。
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