今年首个亿元豪宅交易上周成交　_新闻台

　　东方网7月18日消息：据《新闻晨报》报道，在楼市成交量、价小幅攀升的基调下，近期的一笔“亿元大单”成了市场的热点。机构监测数据显示，位于浦东的华洲君庭上周成交了一套830平方米的超大型别墅，总价高达1.35亿元，折合单价超过16万元/平方米，而全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅在一周时间内共计成交51套，导致周成交均价再破2.5万元大关。

　　资料显示，华洲君庭是浦东东郊板块内的顶级别墅。德佑地产监测数据显示，华洲君庭上周成交了一套830平方米的超大型别墅，总价高达1.35亿元，折合单价为16.3万元。截至昨天下午的网上房地产最新统计信息，该项目总计21套房源中有14套为可售状态，本月登记售出一套，这是自去年9月以来，该项目的唯一一笔成交记录。同时，这也是今年申城楼市首次有亿元豪宅成交。此外，据搜房数据监控中心统计，上周全市商品住宅市场共计成交1766套，成交量较去年同期增加超四成。在高端市场方面，上周全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅共计成交51套，比前周增加18套。

　　有业内人士认为，在政策和市场面预期双双出现变化的情况下，以往处于淡季的7月楼市今年交出了这样的成绩，可谓走出一波反季行情。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，总体来说，目前楼市成交的确正处于回暖期，但整体还处于“去库存”阶段。据网上房地产显示，截至昨天下午5点，本市可售一手房面积降至972.26万平方米，近一个半月内库存面积下降了40万平方米左右。

　　佑威机构执行董事黄志坚表示，总体而言，中高端市场并不存在供不应求的情形。而随着经济适用房等保障房大量上市，低端市场未来也难言“缺货”，带有投资目的的入市行为目前仍存在“追高”的风险。