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成交面积同比上涨7.7%，环比上涨26.1%
新快报迅 记者 杨金霞 报道与2011年量跌价松不同，2012年上半年广州二手楼市场总体呈量升价稳的特点。据合富置业监测阳光家缘二手网签数据显示，今年上半年广州二手住宅网签面积73.9万平方米，比2011年上半年上涨7.7%，比2011年下半年则增加26.1%。价格方面，根据合富标准指数显示，上半年二手楼价总体降幅仅为0.1%。
从占半壁江山下降到37.5%
据合富置业监测二手网签数据显示，今年1-4月份，广州二手楼网签量较最冰点的2011年第四季度有所增加，大致与2011年第一季度相当；5、6月份二手网签量明显升温，由原来的每月1500套左右，增加至2200套以上，2012年第二季度的网签量更是较第一季度增加七成以上。
但受宏观调控，加上不少低开新盘分流部分二手买家等因素的影响，2012年上半年广州二手住宅的成交份额有一定程度下降。据广州国土房管局数据显示，今年上半年广州二手住宅成交面积占整体楼市的比重仅为37.5%，较此前的五成左右明显下滑。由各区域看，越秀、天河两区成交的二手楼占比高达七成以上。
合富标准指数走势显示，今年6月份大部分板块的二手楼价较去年同期均有不同程度下降，其中降幅较大的板块主要集中在白云、番禺、花都、新塘、原芳村、黄埔、南洲、粤垦-五山等外围以及次中心板块。
外地户籍买家再回六成以上
值得一提的是，二手楼市的外地户籍买家再度回升到六成以上。据合富置业数据显示，一直以来广州二手楼市的外地户籍买家保持在六成左右的比例。2011年限外后，外地户籍买家的比例略有下降，但降幅不大。2012年上半年，外地户籍买家的占比再度回升至六成以上。
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