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上半月二手房量价齐涨 成交均价8835元/平方米

发布时间:2012年07月16日 15:23 | 进入复兴论坛 | 来源:今晚报 | 手机看视频


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  天津北方网讯:记者上午从本市有关部门获悉,7月前半月,全市二手私产住宅呈现量价齐涨的态势。截至本月15日,全市共成交二手私产住宅2475套,与上月同期相比上涨4.0%,成交面积19.9万平方米,同比上涨7.1%,成交均价8835元/平方米,同比上涨2.2%。

  根据国土房管部门每日房价统计,上周全市二手私产住宅成交总量1294套,与前一周相比(以下简称环比)上涨9.6%。成交面积10.2万平方米,环比上涨6.0%;成交均价8774元/平方米,环比下降1.4%。

  记者在一些二手房门店了解到,降息之后,门店到访人数较之前相比大概增加有两成之多,其中婚房需求在刚需中占到一半以上。近期成交较多的房源还是总房款在85万元到100万元之间的中小户型。链家地产市场部经理李晓炜表示,从链家地产门店所反馈的情况来看,各区域表现不一,在一些价位适中且房龄较新的区域内成交量都呈现上扬的状态,而在一些价格稍高的区域,如老城厢一带,由于价格对于刚需人群来讲有些偏高,加之受新房价格影响,成交不是甚好。伟业我爱我家市场研究中心认为,央行7月6日再次降息,连续两次降息使得部分刚性自住需求受到利好,短期内带动成交活跃度的提升,但国家针对房地产的专项调控政策仍未放松,因此未来市场将不会出现成交量带动价格大幅上涨趋势,房价将保持平稳运行。

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