珠海楼市松绑再现“一日游”_新闻台

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　　佛山日报综合报道上周五晚一条网络微博称，“珠海市政府会议决定全市取消限价，前山河以西取消限购”。此条微博迅速在国内各大网站传播，并一度有官员出面向媒体证实。但至周六0:40分左右，珠海市住房和城乡规划建设局最终确认，珠海楼市限购限价的政策目前不会作任何调整。至此珠海取消“双限令”政策仅仅存活了5个多小时。

　　官方：珠海限购政策没有微调

　　据了解，最早传说珠海取消“双限令”的消息源出自新浪微博“希尔传媒周树毅”，该微博账号在13日晚7时45分发布微博称珠海全市取消限价，前山河以西取消限购。随后多家机构的官方微博发布消息：“仅仅执行252天，珠海楼市的双限令夭折，记者从珠海主管部门市住规建局主要负责人证实，珠海市政府下午召开会议，决定全市从明天开始取消限价，前山河以西取消限购！”

　　针对“一石惊起千层浪”的微博传言，珠海住建局负责人表示：“目前，珠海市房地产市场调控的具体措施没有任何调整，相关措施如果要进一步精细化，必须经珠海市委市政府批准。”

　　据了解，珠海是全国首个执行限价加限购“双限”政策的城市，据该市政府去年底发文，从2011年11月1日起，珠海对香洲区实行“限购”和“限价”政策，户籍居民家庭和可提供一年以上完税证明或社保证明的非户籍居民家庭，在香洲区只能新购一套住房，而预售价超过11285元/平方米的项目暂停发放预售证。

　　专家：限购松绑是试探行为

　　从去年下半年开始，北京、上海、武汉、厦门、佛山、扬州等多地接连“微调”政策，“松绑”楼市调控。中央多次强调坚定执行楼市调控政策，但在经济增长压力加大、地方土地财政收入减少的背景下，地方政府一直“潜伏”着放松楼市调控的冲动。

　　对此，专家认为，接连出现地方政府松绑楼市限购令，其实是地方政府试探市场的一种表现，如果调整尺度不大，或许可以接受；但如果动摇到调控政策，肯定会被叫停。

　　中国房地产研究会副会长胡志刚认为，芜湖市、河南省，还有这次珠海对限购令做出调整，都是地方政府在经济增长放缓压力下做出的，但是中央调控房价的态度坚决，所以在这些政策迅速夭折。

　　胡志刚说，珠海、河南这，包括前面的芜湖，都是基于目前调控面临两方面的矛盾，一方面经济下行的压力比较大，尤其是上周GDP破八进七到了7.6%。二季度，压力对中央来讲是比较大的，中央在金融上在投资上放松，做了一些放松，那么地方政府在房地产市场上，做了一些微调。但是房价高了以后中央政府要讲话的。

　　专家认为，最近多个城市出现成交量放大，楼盘提价的现象，这是需求释放和政策松动共同影响的结果。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，由于中央对于房地产调控的基调没变，房地产商目前库存比较高，所以房价没有大幅上涨的基础。