国土部将对楼市波动影响加强调控评:压制房地产板块_新闻台

　　中广网北京7月13日消息据经济之声《交易实况》报道，国土资源部12日表示，今年上半年全国地产市场总体盘整下行，个别城市再现高价地，没有改变市场正常整体偏冷的格局，而国土资源部下一步将会对市场波动影响加强调控，保持市场均衡协调运行，这是否会对地产板块再一次形成压制呢？《证券日报》副总编董少鹏对此进行点评。

　　董少鹏：目前国家有关部门对房地产政策的表态，对房地产板块的股票应该有压制作用。但是我们看到房地产调控还是两手抓，这个也是一个非常清晰的现实。一方面要抑制过度投机和过度投资性的需求，另外一方面对于普通的居住需求、改善型需求就是我们说的刚需，还是给予保护和必要的政策倾斜的。

　　最近一段时间由于货币政策的放松，导致市场信息相对紊乱，应该说我们房地产市场的信心一直是权威数据和这种稳定数据没有建立起来，导致个别时候，房地产调控会遇到阻滞。温总理在7日调研的时候也讲到房地产市场信息比较混乱，现在处于房地产市场调控的关键时期，并且提出把抑制房地产投资投机性需求作为一项长期的政策。那么现在国土部的表态也是在我们货币政策适度放松的这么一个背景下，把房地产用地供应量究竟是一个怎么样的信息公开出来，加大这种供地方面信息的透明度，包括信息预期的稳定性。

　　国土部特别强调，个别城市再现高地价是结构性和区域性的市场波动，不改变整体偏冷的格局。那么今年上半年房地产用地和住房用地的供应量相当于过去五年均值的126%和116%，应该能够满足房地产包括住宅地产的正常的用地需求。当然我们抑制房地产的过度投机和过度投资，我认为还需要加强税收的调控，特别是住房持有税的出台非常的必要。那么房地产的源头价格上涨的源头一个是土地的价格，一个是资金的价格。那么土地价格我想过于用行政的办法来控制，长期来讲也难以长期的维系，所以税收的政策在需求端，我们居民的住房需求端进行一些调整，能够倒推倒逼土地价格的稳定，防止它过于暴涨。