北方房产中介巨头瞄准申城传链家年内进驻上海滩_新闻台

　　【新民网独家报道】上海房产中介行业将迎来新的重量级参与者。新民网记者今天（7月12日）从链家北京总部核实，链家确有进军上海的计划，但具体时间未定。业内认为，作为北方行业龙头企业，链家“落沪”势必对上海房产中介市场带来一定冲击。

　　“链家年内是准备要进入上海市场了。”近日，一条消息在申城房产中介行业中广为流传。为核实这一消息，新民网记者今天与北京链家地产总部取得联系了解相关情况。链家地产一位相关人士向记者证实，链家确实有计划要进军上海市场，但由于进入时间尚未确定，所以相关开店计划等具体内容目前不方面透露。该人士表示，待到细节确定后会将相关内容对外宣布，但从现在的情况看“三季度进入的可能性不大”。

　　据了解，链家地产作为北方二手房中介行业中的巨头，在这两年整个房地产行业低迷的时刻却选择了逆市扩张的道路，目前仅在北京一地旗下门店就超过了700家，而上海目前门店最多的中原地产，也仅在250家上下。

　　去年，链家地产更是在南京、成都和青岛先后开设门店，全国布局的步伐明显。而链家地产副总裁林倩也曾表示，2012年链家将继续推进全国化进程，力争至2015年进入15个城市。从这点上来看，上海成为其下一步计划进入的目标城市并不令人意外。

　　不过，虽然其尚未真正进入上海市场，但已引起沪上中介行业的极大关注。一位在沪上某大型中介供职的人士就向新民网记者坦言，像链家这样的大型中介既然决定进入上海市场，就不会打“无准备之仗”，预计会有完备的开店、宣传、曝光等方面的计划，相信站稳脚跟不会太难。

　　他指出，与之前进入上海后又退出的几家中介不同，链家采取直营连锁门店的形式，在管理上也相当完备，同时它在数据研究方面也有不俗的实力。他告诉记者：“预计能在上海全面铺开的话，虽然短期内对成交层面的影响有限，但长期来看，顺利情况下几年内进入市场前5可能性很大。”

　　业内分析普遍认为，在链家进入后，势必会对上海现有的几家大型中介包括中原、21世纪不动产、汉宇等造成一定的压缩。但由于上海市场长期处于“群雄逐鹿”的状态，同时存在小中介势力强盛、地域分化明显等特点，链家想在上海取得和北京类似地位可能性微乎其微。（新民网记者朱正炎）