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中原地产昨日发布的统计数据显示：截止到目前，已经有22家标杆房企公布了上半年销售业绩，合计销售额高达4149亿元，同比上涨幅度高达14%。大部分企业已经完成全年目标的一半以上。而从7月首周的情况来看，预计下半年大部分房企的销售业绩非常有可能超过上半年。
楼市回暖助推房企销售业绩增长
中原地产分析认为，标杆房企的表现明显跑赢大市，主要得益于市场回暖。全国54个城市6月成交量达到了22.9万套。上半年累计成交突破百万套，达到107万套，同比去年同期的95.4万套上涨12%。环比去年下半年的96.5万套也上涨了超过10%。
楼市调控政策频频微调，也影响购房者的预期。首套房信贷政策的松动使得购房者入市能力增强，观望情绪降低。政策微调还引发购房者对市场触底的判断。
此外，房价同比明显下调，相比调控前的市场均价，即使到了6月份，房价也依然下调很多，购房者购买意愿因此增加。
下半年成交量仍将温和回升
中原地产分析认为，在成交量持续上涨的情况下，开发商乐观情绪开始出现，供应量有所增加，包括首次置业、首次改善、二次改善的产品，都加速推盘。然而，“量在价先”，当以价换量到了一定程度，折扣必然减少。
预计七八月淡季推盘量较小，整体市场的成交量可能环比轻微回落。全年成交量最高点在九、十、十一月出现的可能性非常大。整体下半年的市场成交量预计将会超过上半年，但市场恢复到2009―2010年高量的可能性不存在。
预计房价上涨幅度有限
中原地产分析认为，经济稳增长给房地产带来了喘息的良机。下半年货币政策存在进一步宽松的空间，降息、降准的可能性非常大，楼市资金面将明显好转。
不过，中原地产分析认为，目前市场虽然升温，但是限购、限贷依然阻碍投资需求入市，现有需求难以支撑全面回暖。虽然成交量回升将推动价格上涨，但预计价格上涨幅度有限。开发商入市项目定价依然会比较谨慎。而且一旦出现价格暴涨，不排除还有政策打压。
综合
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