大学城二期将建更多高端住宅_新闻台

　　羊城晚报讯记者赵燕华、实习生祝贺报道：“大学城二期已在规划当中，大学城二期面积是一期的两倍以上。”昨日，广州市城市规划勘测设计研究院城市与建筑设计所副所长叶青在出席大学城居住价值研讨论坛时透露，目前正在进行的广州国际科技产业园（即国际创新城）的合作规划，实际上就是广州大学城的二期，将以产业布局、以高端的地产项目为主，至于会预留多少比例的居住用地，目前还没最后落实。

　　处于第三条轴线上

　　参与了广州大学城从规划选址到现在的建设及后大学城二期建设的叶青表示，整个大学城实际上是分成两期，小谷围岛是一期，岛上集中了10所高校，用地仍然很紧张。

　　据介绍，广州大学城主要的教学和生活区是围绕环状的图，沿着主要的中轴线是现在小谷围岛的主要居住用地。广州市第三条轴线选址经过了这条轴线，正好与珠江新城、广州塔的位置对应，呼应了广州市的轴线。

　　叶青透露，大学城二期的面积是一期的两倍以上，布局也是延续了整个一期组团生长的模式。“国际创新城的规划，实际上也是广州市大学城的二期，是以产业布局、高端的地产项目为主。

　　启动区后年建成？

　　而据本地媒体报道，被称为“广州智谷”的广州国际创新城正在进行前期工作，按照计划，广州国际创新城启动区建设规模为总面积10.02平方公里，包括广州大学城、广州大学城南岸地区及生物岛（含广州国际科技交流中心项目），总投资37.2亿元，将于2014年建成。预计今年全年总投资9200万元。

　　媒体从广州国际创新城的外商投资指南中发现，建成后的国际创新城产业发展的主方向是战略性新兴产业。对于“广州智谷”启动区后年就建成的说法，叶青昨日表示，创新城的规划正在规划之中，还没有批，“这个要以政府的最后的定论为主，现在只是一个概念。”

　　居住用地不会多

　　大学城一期仅22块居住用地的规划，导致该区域地价一再攀升。2009年，越秀地产就曾以9502元/的楼面地价创下了大学城“地王”的纪录。

　　叶青表示，早期认为小谷围岛仅仅是教学的功能，实际上现在居住的需求也相当大。“所以我们在大学城二期规划里面在居住用地会有一些增加。至于会预留多少比例的居住用地，据我了解，创新城的居住用地比较少，主要是旁边的区域，这个要以政府的最后的定论为主，作为广州第三条中轴线的末端的主要位置，应该会有一些举措。”叶青表示，未来虽然在大学城二期会有一定的居住用地，但是在大学城内部的居住用地还是比较紧张和相当稀缺的资源。

　　赵燕华、祝贺