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海淀区的“万柳地块”（资料图片）
中广网北京7月11日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，昨天（10日）下午，北京市国土资源局二楼土地交易拍卖厅聚集了二百多名记者。“几经起落”的北京“准地王”海淀区“万柳地块”的竞价拍卖现场，再度成为社会焦点。包括万科、融创、华侨城在内的10家房企参加了地块的最后竞价。
26.3亿元与16400平方米回购房面积
万柳地块，地处北京西北三四环之间，邻近中关村，紧邻地铁，交通方便，配套成熟，又在北大、清华、中关村三小等名校云集之地。因此，虽然总面积不大，规划建筑面积约7.8万平方米，却因为地处北京高房价的核心区之一而广受关注。
然而更引人泛关注的是，这次拍卖是北京市首次采用竞价上限的办法来拍卖土地。具体做法是，如果多家企业的竞价达到预设上限，那么谁建的保障房多地块就归谁。
在现场，有五家开发商的报价达到26.3亿元的最高竞价。最终，中赫置地以承诺建设16400平方米保障房而赢得这块土地。
万柳地块，官方备注“六郎庄搬迁平衡资金用地”，建设用地面积38869.64 平方米。由于此前北京市国土部门已经划定这次竞价的价格上限，虽然有46轮竞价，但这个过程显得顺利而直接，达到这个价格线的，也有五家房地产企业。
按照之前的约定，竞买报价一旦达到土地上限价格，拍卖方不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报配建回购房面积，由海淀区政府低价回购，作为安置用保障房。
最终，中赫置地以16400平方米的回购房面积竞拍成功，中赫上一次吸引关注，是其开发建设的“钓鱼台七号院”，是号称京城第一贵的楼盘，均价曾经达到13万/平方米。
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