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楼市出现局部性回暖

发布时间:2012年07月09日 12:28 | 进入复兴论坛 | 来源:深圳特区报 | 手机看视频


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楼市开始回暖。CFP供图

  6月的楼市,注定不会平静。在市场一片嘈杂的回暖担忧声中,部分统计数据如人所料,出现了几个月来的首次上涨。与此同时,降价楼盘依然是销售主流。在一系列扑朔迷离的市场现象背后,楼市的全面回暖,是否已成不争的事实?房价会否随着日益高涨的气温一路飙升?

  6月房价止跌回涨

  据透明售房网统计,杭州6月成交大幅反弹,共成交商品房11367套,环比涨幅达41.91%,直逼楼市最高峰2009年6月的成交量。北京中原市场研究部统计数据显示,6月,北京新建住宅签约套数为11983套,再次创下年内最高值,也是限购后的新高值。

  “火爆”不仅体现在成交量,也体现在价格上。

  中国指数研究院近日发布的6月份“百城价格指数”显示,全国100个城市的住宅均价结束自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势,其中45个城市出现环比上涨。

  房价“拐点”暂难出现

  楼市价格的“止跌微涨”被不少人视为楼市博弈进入新阶段的重要信号,市场上再一次出现楼市回暖、“拐点”即将出现的声音。

  武汉亿房网研究中心研究员陈龙认为,目前的购房主体以刚性需求为主,投资投机性需求尚未大量入市,对楼市价格的推动力有限。而且,许多刚需属于恐慌性需求,并非实质性需求,房价并无大幅反弹的市场条件。

  亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,5月房价上涨趋势明显,利好政策和信心恢复后,房价上涨是肯定的。不过,在中央调控政策持续的背景下,房价不会出现暴涨。

  中国指数研究院华中分院副总监李国政建议购房者对市场充满信心,要对调控政策保持希望。他说,现在还不是房价反弹的时机,库存量仍然很大,限购也没取消,短时间需求的释放会逐渐回落,开发商仍将发力出货、以价换量。

  (据新华社武汉7月8日电)

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