公园资源“瓜分”殆尽催热四环内最后生态豪宅_新闻台

　　作为最具宜居价值的城市住宅形态，公园地产自其诞生以来便受到市场的广泛推崇，这在绿色生态资源相对贫乏的北京更加突出。从朝阳公园板块开始，公园地产在北京十余年的发展历程中，和教育地产占据着同等重要的地位，成为高端物业发展的重要方向和指标。然而，随着公园周边土地开发见底，可供置业者选择的“公园房产”已屈指可数。在这一背景下，依托1400亩公园群而出现的中堂(楼盘资料业主论坛)紫熙台因稀缺而身价大涨，成为高端置业者角逐焦点。

　　四环内“公园盘”供应见底

　　从2003年开始，北京的公园地产便吹响了集结号角，以朝阳公园为先锋，掀起了房地产开发的序幕。在短短时间里，朝青板块迅速崛起，棕榈泉国际公寓、公园五号、维多利亚花园、公园1872等高端楼盘纷纷“傍园而起”，区域供应量一度达到百万平方米的峰值。朝青板块的成功大大激发了市场对公园地产的热情，在随后的数年内，北京“傍园”而生的楼盘身价大涨，开发商对公园周边土地的争夺一度呈白热化，地王频频涌现：2008年百望山森林公园侧的西北旺地块成为当年地王；2009年底，奥体公园更是同时涌出三大地王；2010年，大望京公园的远洋地王……足以看出开发商对公园周边地块的争夺之激烈。

　　最后公园地产引发“围观”

　　正是公园地产稀缺的供应现状，令西四环内的中堂紫熙台受到市场的广泛关注。据了解，该项目北拥300亩市政悦泽园，东接1000亩的万丰公园，是北京四环内罕见的公园群围合而成的住宅项目，而从目前四环内公园住宅项目的现状来看，该项目更是整个四环内唯一也是最直接能享受到大规模绿地利好的项目。

　　为了充分挖掘项目的生态资源，中堂紫熙台在占有天然的自然资源之余，自身还营造了90亩国学山水公园，精心打造了高品质苏式园林，该园林继承苏州园林“虽由人造、宛自天成”的造园精髓和美学理念，又结合了北方植被和气候特点，建成后将与北部的悦泽园和东部的万丰公园，形成“三园围合”之势，景观总面积达到1400亩。

　　公园周边物业豪宅化趋势明显

　　在稀缺供应的助推下，四环内的公园周边纷纷呈现出豪宅化趋势，具体表现为品质高端化、价格豪宅化。不仅如此，其品质标准也向豪宅看齐，如中堂紫熙台的规划充分利用地块优势，楼座因地块形状排布，使各种户型均具有良好的观景、采光、通风效果，此外，项目还引进国际先进技术与建筑材质，以美国LEED标准打造绿色建筑品质，在雨水收集、减缓热岛效应、再生能源、再生利用、节能、建筑物再利用、建设废料管理、就地取材、创新设计等9大绿色建筑技术均达到了国际水准，成为京西高品质物业的领军者。

　　(北京晨报)