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东北网7月5日讯 昨天，记者从市地税局网站获悉，为规范存量房交易，经市政府同意，自本月起，全市范围内开始应用房地产估价软件系统加强存量房交易税收管理，存量房交易双方以估价为依据纳税后方可办理过户手续。此举将减少以往二手房交易中的“阴阳合同”现象。
据悉，本月起，存量房交易当事人在办理房屋权属登记前，应到房屋所在地地税部门申报房屋成交价格，地税部门将通过“黑龙江省存量房交易价格评估系统”得出评估价格，并参照评估价格确定计税依据，最终得出应征税款数额。存量房交易双方据此缴纳税费后，凭《销售不动产发票》、《契税完税证》或《免税证明》方可到房产部门办理房产权属转移登记手续。
据介绍，“黑龙江省存量房交易价格评估系统”是一套软件系统，可客观评估房产价格，为纳税额度提供依据。在以往的存量住房交易中，部分纳税人向税务部门申报的交易价格显著低于实际交易价格，私下签订“阴阳合同”规避税费。应用这一系统后，可减少上述现象，规范纳税申报过程，促进我市房地产市场健康发展。
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