连跌10个月申城上月房价微涨下半年或现小幅上涨_新闻台

　　东方网7月3日消息：据《新闻晚报》报道，6月上海楼市成交量创17个月的楼市月度成交量新高，预示着市场正在复苏，而房价也走出了连续10个月的环比下跌，在6月由负转正。中国指数研究院昨天发布的“2012年6月中国房地产指数系统百城房价指数”显示，6月全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米8688元，环比5月上涨0.05%，结束了自2011年9月以来连续环比下跌的态势。

　　环比上涨0.65%，这是上海商品住宅价格从2011年8月开始环比下跌后，10个月来的首次转正。与此同时，随着成交量的再创新高，楼市库存量也开始回落，截至昨日，网上房地产显示，申城一手房面积为977.69万平方米，再次从千万关口“撤离”。

　　“目前环比出现了明显的信号，房价出现了整体性的止跌企稳。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭如是说。在他看来，按照目前市场的走势，房价已经步入到筑底盘整了，如果没有其他政策的调控，全国房价有可能会在第四季度或下半年出现小幅上涨。

　　但是，在业内人士看来，价格想要出现节节高的可能性不大。“上海近期限购非沪籍单身在上海购房，一定程度上是在控制高端需求过多进入市场，从成交结构上降低高端楼盘在整个市场成交面积或金额的比例，从而一定程度上缓解整个市场均价上涨的压力。”同策咨询研究中心总监张宏伟如是说。

　　“最起码在9月之前，不会有太多项目在价格上有什么大动作，最多微涨。 ”宝华集团副总裁杨健判断道。虽然6月有不少房企出现了价格回调，但是这些回调的项目大多属于区域低价位项目，因此才会出现卖得好的楼盘会小幅提价，试探市场。而更多开发商都会为“金九银十”做准备，因此在价格上并不会有什么大动作。