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连跌10个月申城上月房价微涨 下半年或现小幅上涨

发布时间:2012年07月03日 14:12 | 进入复兴论坛 | 来源:东方网 | 手机看视频


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  东方网7月3日消息:据《新闻晚报》报道,6月上海楼市成交量创17个月的楼市月度成交量新高,预示着市场正在复苏,而房价也走出了连续10个月的环比下跌,在6月由负转正。中国指数研究院昨天发布的“2012年6月中国房地产指数系统百城房价指数”显示,6月全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米8688元,环比5月上涨0.05%,结束了自2011年9月以来连续环比下跌的态势。

  环比上涨0.65%,这是上海商品住宅价格从2011年8月开始环比下跌后,10个月来的首次转正。 与此同时,随着成交量的再创新高,楼市库存量也开始回落,截至昨日,网上房地产显示,申城一手房面积为977.69万平方米,再次从千万关口“撤离”。

  “目前环比出现了明显的信号,房价出现了整体性的止跌企稳。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭如是说。在他看来,按照目前市场的走势,房价已经步入到筑底盘整了,如果没有其他政策的调控,全国房价有可能会在第四季度或下半年出现小幅上涨。

  但是,在业内人士看来,价格想要出现节节高的可能性不大。“上海近期限购非沪籍单身在上海购房,一定程度上是在控制高端需求过多进入市场,从成交结构上降低高端楼盘在整个市场成交面积或金额的比例,从而一定程度上缓解整个市场均价上涨的压力。”同策咨询研究中心总监张宏伟如是说。

  “最起码在9月之前,不会有太多项目在价格上有什么大动作,最多微涨。 ”宝华集团副总裁杨健判断道。虽然6月有不少房企出现了价格回调,但是这些回调的项目大多属于区域低价位项目,因此才会出现卖得好的楼盘会小幅提价,试探市场。而更多开发商都会为“金九银十”做准备,因此在价格上并不会有什么大动作。

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