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7月1日起 成都二手房交易计税价格新规将正式实施

发布时间:2012年07月01日 10:34 | 进入复兴论坛 | 来源:天府早报 | 手机看视频


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  7月1日起,成都二手房交易计税价格新规将正式实施,二手房交易将按照评估计税系统核定各种税款。此前,通过虚报成交价格、签订阴阳合同来避税的通道也将随之关闭。

  新规实施后,二手房交易的税费成本将有明显上升,为了赶在新规实施前完成交易,近期,成都市政务中心房产分中心二手房交易量井喷,每天完成过户量超过800件,比平常成交猛增超过3倍以上。

  每天办证量超800件

  昨日,天府早报记者在位于后子门的成都市政务中心房产分中心看到,前来办理二手房过户业务的人群挤满了办证大厅,26个二手房业务办理窗口前都排起了长队。

  据成都市政务中心房产分中心相关负责人介绍,近一个多月,二手房交易量猛增,“我们每天办件量超过800,是之前的3倍以上。”为了应对这一波业务办理高峰,房产分中心将早上开门时间从原来的9时提前到8时,将私产办理窗口从原来的20个扩容到26个,尽管如此,前来办理业务的市民还是无法避免排长队。“就算人再多,也要赶在7月前把房子的事办完。”看着长龙一般的排队人群,前两天刚刚和卖方谈妥价钱的二手房购买者易延友说,“现在连复印资料都要排队,为了办过户我已经吃了两天包子了。”

  中介透支未来行情

  “别看这几个月我们是赚欢了,但是过了6月30日,还不晓得会咋样呢。”站在成都市政务中心房产分中心人声鼎沸的办证大厅里,做了5年房产中介的沈晨辉手里抱着一大摞合同资料,脸上并没有太多喜悦的神情,“这一波行情的确很猛,但是说不定把今后一两年的钱都赚光了,中介这行恐怕要过一段苦日子。”

  据中原地产统计数据显示,5月份,成都二手住宅成交量为5090套,成交面积44.09万平方米,环比涨幅均超过40%。

  中原地产分析师黄萍预计,6月份成交量极有可能继续拉高,但在7月新规定付诸实施后将出现明显回落。“相当一部分购房者转而购买新房,二手房市场将会低迷一 段时间。”

  提醒>>>

  网签成功可“延期”办证

  房产分中心相关负责人提醒市民,只要在7月1日前通过存量房网上签约系统打印了买卖合同,确认留有交易记录的,不必着急办理过户手续,3个月之内都可以办理,而且不会按照新规计税,希望市民能够合理安排时间,错过6月底以前的高峰时间办理过户手续。

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