刘盛发：岂能“选择性折扣”卖房？_新闻台

　　深圳一李姓女子自称找了“政府的关系”，从开发商手中拿到批条，可以7.8折购买两套南山紫园别墅，低于市场价839万元。事后，开发商恒裕集团董事局主席龚某龙经过多方查证，李姓女子并不是某书记的亲戚。最后，开发商“出尔反尔”不同意按折扣价卖房。（6月26日《大河报》）

　　是领导亲戚，我就7.8折卖给你。不是领导亲戚，对不起，没折扣。是什么造成开发商如此明目张胆的“谄媚”官员，拍官员的“马屁”呢？

　　笔者认为，理由如下：

　　第一，官员手中掌握着项目审批、准入，以及各种行政支持和物质支持，所以开发商“见缝插针”抓住一切有可能的机会“拍马屁”。当得知有“书记亲戚”要求折扣买房，还不得立马“照章办事”，求的个“好表现”？当获知此亲戚乃乌龙，还不立马翻脸，“她说她是某书记的亲戚，我才会给她这个折扣。如果她不是，我会给她这个折扣？”

　　第二，开发商希望通过“拍马屁”来“寻租”社会资源和公权力。在市场经济条件下，企业的最终目的是实现利益的最大化，更不会做赔本的买卖了。开发商如此豪爽“甩卖”别墅，豪掷800多万，当然是为了自身利益最大化。如何最大化？从书记处得知企业发展的相关信息和城市规划，好早于其他同行一步做出调整，更有甚者，直接想通过“拍马屁”获得某实质性的项目，借此想将自己“购买”的权力转化成资金。

　　诚然，官员是掌握着大量的资源，但是那也得企业自身符合审批条件，按章办事。企业不能把主要精力放在专研勾结官府，以寻求各种“福利”的歪门邪道上来。这毕竟不是企业创家立业的正道，是不可能长久的。

　　作为掌握社会资源和公权力的政府部门，理应加强监管，加强对企业“选择性折扣”等变相贿赂的打击力度。另外要为企业营造一个公平公开的竞争环境，促使企业能够尽快从低水平、不规范的经营模式走上科学发展的道路，改变企业的市场竞争力，扭转目前依靠“潜规则”发展的态势。

　　营销有道，但“选择性折扣”必定不是什么好道。企业要发展，还得脚踏实地改善经营，服务社会。

　　稿源：荆楚网

　　(来源:荆楚网)