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上月天津市商业地产新增供应年内最高

发布时间:2012年06月26日 16:23 | 进入复兴论坛 | 来源:天津北方网 | 手机看视频


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  天津北方网讯:根据中原地产商业研究中心统计,今年5月本市商业地产市场成交311套,为4月成交的两倍;成交面积3.96万平方米,与4月基本持平。成交价格方面,均价为18591元/平方米,受和平区、河东区、南开区多个高端项目成交价格的拉升影响,环比上涨42%。据了解,5月本市商业地产成交分布较均衡,成交量最高的区域为中心城区,其次为环城四区,以“鼓楼商业街”“天津科技广场”“万达公馆”“汇丰广场”等项目为代表。

  5月里,本市商业市场共有28个项目新增入市,全月商业新增供应1490套,达到今年新增供应的最高点,新增面积19.9万平方米,但是分布较为零散,河西区、河东区及滨海新区是新增供应的热点区域。

  据分析师介绍,从5月中心城区成交的商业物业来看,其单铺面积区间集中在150-300平方米及500平方米以上,根据项目档次、物业类型的不同各有侧重。此外,有多个复合型地产项目的配套商业成交,如“大都会”“金地广场”“万达公馆”“天津科技广场”等,项目包括住宅、公寓、酒店、写字楼、商业等多种功能,单铺面积以150-300平方米的中小型商铺为主,且单价较高,成交均价达到3万至6万元/平方米。地理位置优越的中高端、高端复合型地产项目及综合体项目的商业,已逐渐成为中心城区市场需求主流。(记者苗娜)

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