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转让土地使用权应如何缴税？

发布时间:2012年06月26日 05:34 | 进入复兴论坛 | 来源：南报网 | 手机看视频

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　　一纳税人问：我公司计划转让一处土地使用权，该转让行为还涉及部分附着于土地上的固定资产，这种情况下，公司的土地使用权转让行为应如何缴税？

　　答：根据规定，自2011年9月1日起，纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于增值税应税货物的，应按照《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）第二条有关规定，计算缴纳增值税。凡属于不动产的，应按照《营业税暂行条例》“销售不动产”税目计算缴纳营业税。纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销售额，未分别核算或核算不清的，由主管税务机关核定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额。

　　因此，该企业应根据上述规定区分土地上附着固定资产的不同类型分别计算缴纳税款。

　　李海燕

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土地使用权转让

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