首套房广州依然认房又认贷_新闻台

漫画：王云涛

　　■新快报记者杨金霞

　　成都:名下无房可申请公积金首套房贷款

　　名下无房就能申请公积金首套房贷？日前，成都公积金中心相关负责人对外表示，目前该公积金中心正在研究新的举措，以后申请公积金贷款时，只要名下无房，就能被认定为首套房。记者从广州市住房公积金管理中心获悉，广州目前并没有类似的政策，首套房认房又认贷。

　　广州公积金政策短期内不会变化

　　据了解，由于公积金贷款买房一直深受首次置业者的青睐，因此放宽公积金贷款政策成为各个地方政府楼市“微调”的首选。成都公积金正在研究的新政，只要名下无房，就能被认定为首套房，正是“认房不认贷”。对此，有业内人士认为，此举将扩大首次置业者的范围，对于现在刚需占主导的楼市，有一定的促进作用。不过，记者咨询广州市住房公积金管理中心相关工作人员了解到，目前广州仍然实行首套房“认房又认贷”的认定机制。他表示，公积金政策的变化需要住房公积金管理委员会开会决策，而广州市住房公积金管理中心只是执行机构，预计短期内广州的公积金贷款相关政策不会改变。

　　广州申请两成首付不太难

　　按照广州市公积金贷款的规定，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

　　据广州一家按揭公司的负责人介绍，目前只要是首套房，并且满足相关条件，想要申请两成首付并不难。不过，由于一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。因此，很多购房置业者，还是需要选择混合贷款，贷款额度才够。