央行报告显示近七成居民难接受高房价_新闻台

　　昨日，央行公布了《2012年第2季度储户问卷调查报告》结果，二季度居民物价满意度是18.2%，比上一季度下降了1.5个百分点，高于去年同期1.4个百分点。“物价高”跟很多人的实际感受比较接近，但是跟国家统计局公布的CPI指数还是有差别的，特别是5月CPI的涨幅已经回落到3%。

　　超六成居民认为物价高

　　调查报告显示，今年第2季度，居民物价满意度指数为18.2%，较上季下降1.5个百分点，高于去年同期1.4个百分点。其中，65.7%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季提高2.8个百分点。居民未来物价预期指数为65.5%，较上季提高3.4个百分点，低于去年同期6.7个百分点。

　　>>解读居民物价感受无好转

　　国开证券研究中心宏观分析师杜征征认为，虽然CPI持续回落，但是对于居民的切身感受，却没有很好地显现，物价满意指数不升反降，居民通胀预期有所提高。

　　金融问题专家赵庆明分析，物价并没有因为CPI指数的回落而下降，其与CPI的走势是不一致的。显示目前我国国内的生活用品、蔬菜瓜果同比价格仍然是一个上涨的趋势。

　　居民投资意愿走低

　　报告显示，在当前物价、利率及收入水平下，19.3%的居民倾向于“更多消费”，33.5%倾向于“更多投资”，47.2%倾向于“更多储蓄”。与上季度相比，居民消费意愿增强，较上季提高了1.8个百分点；投资（股票、基金、债券等）意愿走低，较上季下降了2个百分点；储蓄意愿基本不变。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金、理财产品”、“购买债券”和“房地产投资”，选择这三种投资方式的居民占比分别为22.9%、17.7%和16.1%。

　　另外，报告还显示，居民各项消费意愿均有所增强。居民未来3个月购车意愿为15.1%，是1999年有调查以来的最高值；居民未来3个月购买大件商品（电器、家具等）的消费意愿为26.2%，是2009年以来同期值中的较高水平。

　　>>解读股市低迷居民更谨慎

　　中央财经大学金融学院教授郭田勇(微博)认为，2012年股市不景气，使居民在投资时变得更加谨慎，这是造成今年二季度投资意愿走低的重要原因。居民消费意愿的增强对未来经济的发展有推动作用。两者的这一变化将有利于推动经济结构向更加合理的方向发展。

　　近七成居民难接受高房价

　　报告显示，68.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高0.8个百分点，低于去年同期5.8个百分点；29.4%的居民认为“可以接受”；2.1%的居民认为“令人满意”。

　　对下季房价，预期上涨的居民比例为20.4%，较上季提高2.8个百分点，低于去年同期15.8个百分点，仍处于2009年以来的较低水平。

　　>>解读购房者积极性上涨

　　中原地产研究部总监张大伟分析认为，房地产市场从3月份开始出现明显复苏反弹，成交量的持续复苏的确保持了价格平稳，购房者对调控政策的作用出现担忧，再入市的积极性上涨。在目前情况下影响市场最大的政策限购与限贷依然未松动，但购房者预期已经发生变化，一旦市场再次爆发，楼市调控可能前功尽弃。

　　（南方网实习编辑：陈宗清）