地王重出江湖楼剩剩咸鱼翻生？_新闻台

　　撑台脚(男女老少大事小事)

　　广州地王再破新高，昨日，恒大地产以13.22亿元拿下珠江新城地块，楼面价高达32968元/平方米，成为广州新地王。这是否意味着新一轮的房价上扬即将到来？昨晚，“广州新地王”登上新浪微博热门话题第八名，相关微博超过42万条。

　　18家企业参与广州这次土地拍卖，@赵卓文(广州房地产投资顾问)认为，至少说明三点：1.土地市场已经回暖。开发商信心开始增强。下半年楼市会更热闹。2.广州中心区物业价值非常高。3.开发商手上还有“闲钱”。@余丰慧(财经评论人)也认为，广州新地王的底气无非是预测到房地产市场将翻转，房价将报复性反弹，“如果不拿出坚持调控不动摇的‘干货’，接着投机投资性购房将会绕过限购令而一起出动。调控将流产。”

　　如果说新地王的出现，是楼市逆转的标志，拐点何时出现则是老百姓最为关心的。@赵卓文判断是下半年，“至少开发商已经不会再像上半年那样悲观地打折促销了。”@杨红旭(上海易居房地产研究院副院长)：“房市反弹数月后，地市也会复苏，现在回头看，最佳购房时点应是今年一季度，二季度还不算晚。最佳买地时机，可能是二季度，三季度也还行。”

　　嗅到楼市或将触底反弹的消息，微博上哀鸿一片。@ foolish29：地皮都那么贵，房价不知道贵到哪儿去，以后睡桥洞去。不过，@曹同学微博(广州市房地产行业协会副会长曹志伟)却不以为然：这跟住宅房价关系不大。地块拍卖含过户契税，实际地价成本去到34030元/m2，已超过写字楼产权的公寓售价，这仅仅意味着，珠江新城作为广州市金融办公区得到一线大集团及投资者的认同。@申格联(广东工业大学地产学者)表示认同：“商业用地价格肯定比住宅用地高。恒大以广州为根据地走向了全国，此举为市财政做贡献也是应该的。”

　　在一片惊呼楼市将触底反弹的声音中，也不乏质疑恒大借此炒作的观点。@邓浩志(地产经济学家)认为：单纯从经济角度考虑这个项目是很难赚钱的，但由于地处C BD区域，广告效应巨大，所以恒大拿下可以看做其继投资足球后又一重大宣传投资。@谢逸枫(亚太城市房地产业协会会长)：这回恒大比砸1000万做广告更出名了，还省了1000万广告费。

　　冷笑之外，@毋忠毅的微博也替恒大感到担忧：地王秀，容易变成“地王锈”———资金链断，楼高高变成楼剩剩。(吴广宇)

　　(本文来源：南方都市报 )