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深圳特区报讯（记者徐强）近段时间，深圳土地管理制度改革、城市更新、房价、“小产权房”等成为社会各界关心的热点话题，昨天，市规划国土委举行主题为“新思路、新手段、新方法——开展土地调查、摸清土地家底”的网上在线访谈，就网友提出的土地、房地产等热点话题，进行在线解答。
昨天的在线访谈中，很多网友都提到了“小产权”问题，比如有网友询问“小产权房”是否能够“转正”？小产权房土地是什么性质？对此，市规划国土委在线专家表示，第一，深圳市的土地已经全部国有，没有所谓的“小产权房”；第二，网友所提到的“小产权房”，实际上是原农村土地上的非法房地产和违法建筑，不能明确产权。
近段时间，深圳房地产市场交易回暖，很多市民担心房价会上涨，网友“爱问人”询问：深圳还有多少居住用地可卖，关内还有多少地？地少了，会不会房价越来越高？
对此，专家解答，居住用地供应根据城市发展需要确定，除新增建设用地外，我市目前主要通过城市更新、土地整备、发展单元等方式进行二次开发挖掘潜力。房价主要是受政策调控、经济发展、市场需求等多方面的影响。
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