楼市观察：抄不抄底，在于你贪不贪_新闻台

　　“抄底”这一词在股市中盛行，在楼市也是家喻户晓。在楼市兴旺的时候，往往都是追高，而当楼市下滑的时候，“抄底”便成了很多手里有点钱而想着快速致富的人梦寐以求的事。但有些事情总是那么奇怪，当楼市处于整体下行的时候，大家都不太敢动，敢动的时间是在稍有利好现身，而楼市仍然没有太明显回转的时候。

　　看上去，现在的时机很不错。存款准备金率两度下调，现在连利息都降了，今年的银根好像要松一松。房贷变得容易，首付也开始下调，进入房地产市场的门槛降低。也就是说，当门外的人都在等待着进去的时候，门口开启的宽度越来越大，就看你进不进去了。所以，近段时间，不断有人在身边小声地嘀咕：“哎，房价是不是要上去了，是不是要抄下底了。”应该现在很多人都是这么想，特别是两种人，一种是急着想买房结婚或者自己住的，而另一种则是想趁着市场最低点快反弹了想赚点的。但大家都在想，但敢动的人却并不多，原因也很简单，因为枪打出头鸟，往往就是出头的椽子先烂。很多例子是这样。在去年下半年，就曾经传过好多次“抄底”时机，甚至业内不少专家都直到年底才改变了楼市短期就会回调的观点。所以谁敢先动呢？

　　但观望者也非常的纠结，因为往往时机一过就失。特别是那些在2003年至2006年一直都不敢动的人，在这四五年内不知道后悔了多少次。近日与两个朋友闲聚，他们的反差就特别大，基本同样的工资收入，同样的福利待遇，所不同的就是一个在2003年花12万在番禺买了一套二手房。但结果却截然不同，买房的那个去年把房子卖掉净赚了近80万，而另一个的存款也并不比12万多多少。

　　可以说，现在肯定是很多人在期待着自己的楼市“第二春”，往往又不知道在何时下手。事实上，是不是真的是那么难决定呢？其实也不是，不要说是专家，即使是对地产这个行业稍稍有点认识的人都会明白，今年对于购房者来说肯定是个好时机。但问题就在于，你买这个房是用来干嘛，自住的根本不用说，钱够了买了就行。而如果是为了投资赚钱，就在乎你想赚多少。有些人很贪心，总想在最底的时候再来抄，那总是不太现实的，即使你是股神，去买股票，你也很难抓得到最低在那一点。巴菲特也是长线投资，一个普通的投资者更不用过于计较赚多一点和赚少一点。近日在跟一个房地产开发商的老总在聊的时候，他说的一句话就显得比较有道理，“只要你不是太贪，现在买房肯定会有钱赚的，但贪了可能付出的代价会更大。”蒋劲劲