商品房销售违规遭查处成都5家房企被“理抹”_新闻台

　　昨日，成都市房管局召开新闻通气会，通报了日前对成都中心城区涉及投诉较多、预售资金监管等问题较突出的18个在售商品房项目的督查情况。据成都市房管局相关负责人介绍，从督查的情况来看，大部分企业都比较规范，未发现“捂盘惜售”、“虚假交易”等违规行为。但包括成都亚宝置业有限公司等在内的5家公司，则存在不规范的行为，被市房管局通报批评。

　　个别企业、机构销售问题突出

　　日前，成都市房管局根据今年一季度中心城区房地产市场情况，对涉及投诉较多、预售资金监管等问题较突出的18个在售商品房项目进行了专项督查，内容包括楼盘现场的信息公示的规范化、销售行为的合法化、预售资金监管到位率、买卖合同管理覆盖率等4大方面。“大部分开发企业能够贯彻落实房地产市场调控政策，商品房销售现场的提示内容清晰，能在显著位置公示限购政策；严格执行一房一价明码标价制度。”房管局相关负责人表示，在检查中未发现捂盘惜售、虚假交易等违规行为。“主要违规行为包括销售现场公示内容缺项、广告语涉嫌虚假、预售资金监管不力等，目前成都市房管局已对包括四川是钢实业有限公司、成都亚宝置业有限公司、四川前卫置业有限公司等5家企业进行了通报批评，并按规定记减信用分。”

　　房源处于“抵押”状态就开售

　　在位于成都黄忠路附近的金沙御苑项目，经房管局工作人员查实，发现该楼盘正在销售的3栋共百余套房源尚未得到抵押银行同意销售的正式复函，因此在成都市透明房产网上显示的还是“抵押”状态。“在这样未经抵押银行同意的情况下，这批房源是不能对外销售的。”房管局工作人员表示。而该楼盘的代理销售公司却在现场公布的房源信息表上表示为“可售房源”，属违规销售。

　　督查组工作人员还发现，在楼盘现场代理销售公司未公示营业执照、备案证书及销售人员登记注册证书，而现场4名销售人员未取得执业资格就在售楼。

　　目前，市房管局已经对该楼盘代理销售机构开出了整改通知书，并对其进行了信用扣分。

　　作者：洪霁昕