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本报讯如今，不少开发商除了大肆宣传楼盘的地理位置优势和配套设施外，还纷纷进行让利促销活动吸引市民。梁先生正是因为误解了一则广告语的意思，险些造成经济损失。
梁先生一直有购房计划，无意中看到某楼盘的宣传彩图，其中的优惠有一条最吸引人——“首付20%（10万元起），三年内分期付款”，对于这项优惠，梁先生理解为：20%的房款可以三年内无息分期支付。在确定了购买的单元后，售楼小姐解释，现行国家规定首套住房须支付房款的30%，但该楼盘只须支付房款的20%，另10%由开发商垫付，业主两年内还清可免息，未还清则要计息。在售楼小姐不断游说下，梁先生支付购房定金2万元并签定了认购书。
梁先生回到家中，细想看楼、付定金的全过程，都是被不清不楚的广告以及现场紧张的认购气氛所误导。如果广告上直接写明“首付房款20%，另10%由开发商垫付，业主两年内还清可免息，未还清则要计息”，也许自己就不会去看楼。虽然售楼小姐有解释，但在当时的场景，自己难以把握情绪。于是梁先生以被广告误导为由要求开发商退还定金，但开发商以梁先生违约为由不予退款。无奈，梁先生拿着广告宣传单到浈江区消委会投诉。
浈江区消委会将梁先生提供的广告宣传彩图向广告监管部门请教，经过审查，监管部门认为该房地产广告内容确实存在误导消费者的成份，违背了《广告管理条例》第三条：广告内容必须真实、健康、明白，不得以任何形式欺骗用户和消费者。《合同法》也有规定，因重大误解签订的合同，当事人一方有权要求变更或撤销。
消委会多次与开发商沟通和解释法律条文，开发商终于退还梁先生购房定金2万元，梁先生对此表示满意。
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