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本报讯（记者耿诺）市国土局网站昨日显示，通州区于近日出让了西海子棚户区两地块，楼面价达到每平方米11800元，而这是继4月18日之后，本市出现的首起经营性用地成交的事例。
这两块多功能地块均位于运河核心区，处在西海子公园东南侧。两地块分别以1.5576亿元和1.8880亿元被北京通州房地产开发有限责任公司获得。据业内人士统计，这两地块的价格均创造了通州同类型土地楼面价的最高值。
5月份北京市土地市场共计成交3块工业用地，住宅用地和商业用地均为“零”成交，土地出让金累计为0.7亿元，达到了6年来的最低点，环比大幅跌落98.0%，同比大幅下降98.2%。
数据还显示，今年前５个月，本市土地出让金不足200亿元。“房企库存积压，对土地需求锐减，会使得这一阶段开发商的购地策略依然谨慎。”业内人士称，开发商在土地拓展方面愈发谨慎，富力、华润、金地和绿城连续4个月都没有增加新的土地储备，房企拿地的积极性降至历史最低。
而据业内人士分析，6月份开始随着供地节奏的加快和优质地块的推出，并且整体土地楼面价的起始价格更低，北京市土地市场已开始逐步升温，土地市场历史上最低迷的时期已经度过。但明显回暖的现象并不会出现。“整体平稳，热点突出”可能成为下半年整个土地市场的关键词。
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