有楼盘利用节日加推新品，给买家制造了紧张感，优惠折扣楼盘也相应“微调”

　　近期关于不少地方政府为稳增长而进行“微调”，调控政策出现松动的各种消息频传，这直接成为部分开发商开始取消折扣优惠甚至尝试涨价的催化剂。后来又有中国住房城乡建设部新闻发言人强调坚持房地产市场调控政策不动摇、发改委等部门的官员出来澄清并未突击加快审批项目等信息，而各银行的信贷政策也未见有大幅放宽的实质性动作，开发商自然也不敢掉以轻心。该推货的还要推，而且有些楼盘清货的任务还不轻。上周末又适逢“六一”儿童节，一些主打刚需的楼盘少不了又拿“亲子”做文章，顺势对销售政策进行微调，以更接近于市场的需求。记者巡盘所见，这些微调，总的方向并不是涨价，而是略往下调，让买家看起来更实惠。

　　位于华南板块的招商金山谷，销售人员称，最近楼市回暖，该盘在售的“E度”公寓产品最近销售不错，接下来的一周将最后加推东塔的“珍藏单位”，之后就开始卖南塔的公寓产品了。为使买家有“紧迫感”，原来的单间至两房单位送5万-7万元的活动将暂告一段落。但有新的优惠接棒，现在统一都有9.5折，交1万诚意金可以抵5万元房款，如果是一次性付款，又或是在几天之内交完房款，还有不同程度的折扣。有买家发现，经过各种形式的优惠之后，均价总的来说还略有降低，现在最低“9字头”也有得买。

　　借“六一”儿童节机会，南沙刚需主力盘万科府前1号上周新推出一批“亲子”单位，现场提供哈根达斯雪糕、时令水果、饮品，还有“喜羊羊”和“灰太狼”现场互动活动。而价格同样也让买家有“亲近”感，毛坯均价7000余元/平方米，带装修8000余元/平方米。记者查询阳光家缘网站，该盘网签均价是7500元/平方米，其销售人员称，此次推的单位门槛更低，7000元/平方米就可以“入场”，主要针对首次置业的年轻买家。 文/图 赵亚洲

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