暑期未到，目前高校学生租房已有增多趋势_新闻台

　　业内人士建议：最好提前或推后以避开租赁高峰

　　虽然高校学生租房的集中时间多在暑期，但目前已经有逐渐增多的趋势，贵阳不少高校周边年轻人租房的比重有所提高。据不少中介统计信息显示，目前师大煤矿村、大营坡等地区年轻人租房都有所增长。业内预计，由于今年贵阳高校毕业生较多，租赁需求或创历史新高，但楼市调控房价下跌，不少业主转售为租，租赁房源增加，租金可能不会出现大涨。

　　“目前来我们公司求租的不少客户都是学生，所需房源也多集中在60平方米以下。”贵阳福泰房产业务经理黎宣告诉记者，虽然离暑假还有一个月，但目前已有不少学生开始寻找适合房源，“上周师大附近有一套45平方米、月租金700元的房源早上刚挂牌，下午就被两个贵州大学大二的学生租走。”

　　随后记者走访贵阳21世纪不动产贵阳区域公司、荣城房产、智宇房产等多家中介也了解到，目前前来登记求租的租客多是暑假实习或者即将毕业找工作的大学生。根据福泰经纪公司统计，5月下旬以来，20至25岁年龄段的客户成交量较4月同期增加20%，从其主力成交的70平米以下的户型来看，环比也上涨了近25%左右。

　　记者还在多家中介公司了解到，虽然目前贵阳二手房房源充足，但高价位以及低价位的房源会偏多，地段较好且价格适中性价比较高的房源则比较少，也比较抢手，预计暑假到来时，租赁需求或将创历史新高。

　　有不少中介人士表示，每年的暑期租赁高峰时，各区域，尤其是各大院校周边的小区不仅租金会不同程度上涨，而且房源很短缺，所以提前两三个星期或推后一两个月租房，可以躲开租赁高峰。虽然提前租房可能造成闲置，但平均到全年，租金并不会多多少。这样做的好处是，在房源上有更多的选择余地。

　　黎宣建议道，不少毕业生感觉大型品牌中介公司收费贵，所以会选择小中介或者通过路边小广告找房子。“其实这样面临的风险更高，很多时候花费也没有降低。而通过品牌中介租房，有正规的租房合同，规范的物业交验流程，租客利益可以得到很好的保障。”