沉寂多时的豪宅市场最近动了_新闻台

　　业内人士将其视为市场回暖的标志之一本报记者蒋敏华

　　去年下半年在成交榜单上几乎销声匿迹的豪宅，近期再度回到人们的视野。记者调查发现，目前已有多个豪宅项目计划近期开盘，而去年开盘的一些豪宅，近期的成交活跃指数也有了明显回升，这被一部分人士视为市场回暖的标志。

　　迟迟开不出来的楼盘

　　终于推了

　　受“限购限贷”影响，去年下半年杭州豪宅成交量惨淡，以至于一些豪宅不得不延期开盘，最典型的一个楼盘就是麒麟山庄。麒麟山庄是位于青山湖的一个独栋别墅项目，本该于去年10月首推。然而那个时间段别墅无人问津，开发商不得不推迟开盘时间。记者了解到，麒麟山庄将于7月份开盘。由于目前楼市出现了曙光，相比去年开发商对销售前景充满了信心。

　　作为万科在杭州的最高端项目，万科郡西最近也启动了市场推广，并将于7月正式推出首批26幢房源。虽然其负责人向记者表示，万科郡西并没有刻意选择推盘时间，但万科郡西目前蓄客情况相当不错，除了其产品本身较有竞争力之外，似乎也印证最近确实是一个不错的推盘时机。

　　此外还有多个豪宅近期都有推盘计划。比如位于富阳银湖板块的天鸿美和院，预计7月份推出首批排屋产品。天鸿房产企划负责人张一昕认为市场需求经过将近一年的压抑之后，接下去会得到逐步释放，因而对其产品的销售形势表示乐观。而市区的一些排屋项目，不少都在观望市场伺机而动。

　　霞飞郡

　　一开盘就有人买下4套

　　对豪宅市场感受最明显的是保利霞飞郡。这个位于钱江世纪城毗邻钱塘江畔的楼盘，于5月16日首次推出30套排屋，总价800-1200万元，结果开盘当天全部售罄。最戏剧化的一幕是，有一位萧山本地购房者，以公司名义一口气买下整幢共4套排屋。

　　鉴于这一火爆销售形势，保利已决定本月加推20套左右，而目前的意向客户已经超出房源数量。一个有意思的现象是，保利霞飞郡并非是一个纯排屋项目，除了排屋还有高层公寓，这和很多楼盘类似。在目前这样的市场环境中，很多楼盘都是先推出高层公寓，然后推出排屋，但是霞飞郡却是反其道而行之，取得了出人意料的销售业绩。霞飞郡“日光”，大大提振了其他豪宅开发商的市场信心，位于湘湖板块的某豪宅近期也将有大动作。

　　市区豪宅

　　纷纷加快推盘节奏

　　除了新开豪宅项目之外，近期杭州市区的多个豪宅项目，与去年下半年相比走量速度明显加快。比如绿城兰园、武林府、御西湖等楼盘，价格出现不同程度松动，“以价换量”效果明显。武林府最近4个月成交近20套，仅4月份单月就成交6套，这是一个值得欣慰的成绩。

　　桥西的凯德龙湾，或许对市场有更深的感触。记者了解到，去年年底桥西价格战一度硝烟弥漫，凯德龙湾可以说是举步维艰。不要说成交量，有时甚至连续几天销售展厅都见不到人影。但是最近一段时间，销售展厅的人数明显回升，一些意向客户也开始转变为真实成交，销售人员坦言，他们已经走出了市场最低谷。