相关调查显示：合肥外来常住人口超半数有房_新闻台

　　城里人到底多少人有房子，最近成了热门话题。先是西南财经大学公布《中国家庭金融调查报告》称，85.39%的城市人拥有住房。不久，浙江大学、清华大学相关机构联合发布的《中国居住小康指数》报告显示，合肥居民拥有住房比率为80.1%。对于这些超过八成的自有率，很多网友感慨，“自己拖了后腿”。实际上，合肥也做过类似调查，显示合肥人七成有住房。

　　户籍人口八成有房

　　早在2010年5月，合肥学院就开展了名为《合肥市城市居民住房现状和住房需求调查》。调查结果显示，合肥市当时常住人口住房自有率达到70.5%，而城市户籍人口为83.9%，外来常住人口为50.4%。

　　主导调查的合肥学院房地产研究所所长朱德开告诉记者，如果外地近期的两项调查，都是以户籍人口测算，那与合肥的数据相对接近。这里面最大的区别就是统计口径问题，外地的两项调查都没有说清是以户籍人口还是包括了外来常住人口的整个城市常住人口，“从数据看，两项调查应该是以户籍人口为基数进行调查的。 ”

　　时隔两年，这项调查获得的数据是否可靠？朱德开教授解释，在两年的时间里，合肥市的外来人口在增加，城市规模在扩大，这是众所周知的，也就是统计的基数在变大。另外，合肥人也在不断地买房。从宏观看，目前的状况与当时数据应该接近。

　　外来常住人口半数有房

　　在合肥本地的这次调查中，因为区分了户籍人口、外来常住人口，数据相对清晰。据了解，当时的调查共获得1000份样本，从性别、年龄、文化程度以及职业来看都具有代表性。从这次调查来看，外地来肥的常住人口，住房自有率只有50.4%，新合肥人的购房压力是最大的。

　　“在合肥居住半年以上就算是常住人口了，这个群体目前在合肥有140万左右。”朱德开教授介绍，实际上，当时的调查还肩负着为合肥市的保障性住房提供规划数据的作用。

　　因为外来人口住房自有率低，而且来到合肥的很多又是年轻人，这也就解释了为何很多网友感慨，自己拖了统计数据的后腿。

　　发达国家住房自有率低

　　住房自有率是国际上考察居民居住条件的常用指标，其含义是指居住在自己拥有产权住房的家庭户数，占整个社会住房家庭户数的比例。

　　对于这个比率的预测，朱德开认为，合肥未来随着人口继续集聚，比率应该是稳中有降。 “现在每年有约10万大专院校的学生留在或来到合肥，每年的房子卖出去也就5万套左右，比率会稳中有降。 ”

　　那么，这个比率是否是越高越好？住房自有率水平高的国家，几乎都是经济水平发展比较低的转轨国家，而住房自有率低的国家，则大多为经济发达的国家。其中住房自有率最低的当属瑞士，在1990年，住房自有率低至31%，紧随其后的是瑞典和德国；而住房自有率最高是亚美尼亚，其在1998年时数值高达96.3%。(记者强飞)